Оформление выкупа доли дома после смерти бабушки - советы и рекомендации

Здравствуйте. Здесь можно пойти разными путями.

1. После смерти бабушки, будет открыто наследство. Когда ваша мама и ваша тётя вступит в права наследства, а также зарегистрировать свои доли в росреестре, то в этом случае Вы можете оформить договор купли-продажи между собой и своей тетей на покупку этой доли, только сперва наперво тетя должна будет предложить купить долю Вашей маме, поскольку у нее будет преимущественное право на покупку. Второе. Ваша бабушка может заключить с вашей тётей договор дарения на эту долю. Дарение не требует нотариального заверения, а также эта сделка не будет облагаться налогами, поскольку происходит между близкими родственниками. В этом случае необходимо будет составить только договор дарения. После регистрации сделки по договору дарения, ваша тетя станет собственником этой доли. Сразу же после этого Вы спокойно можете оформить договор купли-продажи и купить у тёти эту долю. Если идти этим путем, то помимо оформление договора дарения между бабушкой и тетей, необходимо будет личное присутствие вашей бабушки в росреестре, либо в многофункциональном центре. Если вы проживаете в Нижнем Новгороде, то у нас в городе этим сейчас занимаются только МФЦ. Также можно оформить нотариальную доверенность от бабушки на оформление сделки по дарению доли, например на вас. В этом случае уже вы можете действовать от имени бабушки в МФЦ по оформлению сделки. Второй вариант, более надежен, так как он гораздо быстрее, чем первый, помимо этого, он ещё и безопаснее, так как эту сделку очень тяжело будет оспорить, в отличие от завещания. Завещание на самом деле тоже не очень просто спорить, но с дарением всё намного проще. При завещании также есть риск расстаться с частью имущества, так как есть ряд категорий наследников, которым Даже несмотря на завещание, обязательно будет принадлежать часть наследства, так называемая обязательная доля в наследстве. В общем сделка дарение поможет вам всего этого избежать. Также можно предусмотреть еще альтернативные варианты. Если вам будет интересно, то звоните, номер указан.