Возможность узаконить строение на ничейной земле по ГК РФ - Факт проживания с 1997 года и поддержка соседей

Вопрос №13170223 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 15.09.2017, 18:40

Question

Здравствуйте. В 1997 году моя мать приобрела балок без правоустанавливающих документов на ничейной земле. Местная администрация и никто либо другой не претендуют на эту землю и строение. В балок были заведены свет, центральное отопление и домашний телефон, был открыт лицевой счет для оплаты услуг ЖКХ. В 2004 я приехал жить к матери. В 2009 мать уехала и оставила мне этот домик. По настоящее время я проживаю в этом строении. Само строение находится в районе ветхого и аварийного жилья которые под расселение и снос и является в принципе таким же и нигде не стоит на балансе, не имеет так же зарегистрированного адреса. Сама местная администрация утверждает что строение не попадает под программу по переселение из ветхого и аварийного жилья и сносу также не подлежит. Согласно генеральному плану перспективной застройки весь район планируется застроить многоквартирными домами малой этажности. Строение в котором проживаю находится на краю этого района. Имею ли я на основании "ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность" право узаконить строение? Соседи готовы подтвердить факт нашего проживания с 1997 года.

Альбрехт Валерий Александрович · Accepted Answer

Алмаз, здравствуйте. К сожалению, у вас нет предмета для спора. Балок не является недвижимым имуществом, никто ваше право на владение им не оспаривает, то есть вы вправе распорядиться им по своему усмотрению. Поэтому узаконивать тут нечего. То есть, единственная возможность решить вопрос это в законном порядке получить земельный участок, затем получить технический паспорт на строение и поставить его на учет. Но, с учетом вами написанного думаю, что вам откажут в предоставлении именно этого земельного участка, но думаю, что могут предоставить его в другом месте.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если строение построено без разрешения на строительство, без выдела земельного участка, то право собственности по приобретательной давности не возникает.

Возможность узаконить строение на ничейной земле по ГК РФ - Факт проживания с 1997 года и поддержка соседей

Похожие вопросы

Вопрос о праве на получение жилья после сноса самостроя - моя ситуация и перспективы

Жители микрорайона Шершни против переселения - администрация города предлагает удалить нас из Центрального района

Вопрос о праве собственников выбирать район для переселения из ветхого и аварийного жилья в Оренбурге

Владелец 1/4 доли строения возмущен - владелица 2 соток земли и снесла ветхое строение, в котором ему принадлежит часть

Хочу приобрести землю у администрации города для проекта расселения ветхого жилья

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Выбор места переселения при сносе ветхого жилья - каким правом имеем ли мы выбирать отдаленный район?

Выделяются ли деньги на снос ветхого жилья для инвалида и как самостоятельно сносить строение?

Проблема переселения - отсутствие постановления о сносе и непонятные мотивы администрации

Согласно программе переселения из аварийного жилья, могу ли отказаться от предложенного жилья и получить квартиру в том же районе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59