Каковы мои права при владении половиной дома без документального разделения и аресте второй половины соседа?
Вопрос №13174655
из г. Владивосток
опубликован 17.09.2017, 00:06
опубликован 17.09.2017, 00:06
Я владею 1/2 частью жилого дома без разгранечения документов вторая половина соседа арестована в случае ее продажи имею ли я первоочердное право на покупку и что будут продавать если документально дом не разделен.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, не очень понятно, что вы имеете ввиду под разделением документов. Если у вас долевая собственность, то у каждого есть документы на свою долю. Если её будут продавать, то вы в соответствии со ст.250 ГК РФ будете иметь преимущественное право покупки.
Удачи вам и всего наилучшего
17.09.2017, 00:08
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый вам вечер
Уважаемый Валерий Ефимович, в данном случае вы имеете право на первоочередной выкуп имущества, т.к. это общедолевая собственность. Продавать будут его долю, но если это единственное жилое помещение, то ничего продавать не будут.
17.09.2017, 00:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Если продажа будет осуществляться на аукционе, то у вас нет преимуществ.
А продаваться буде доля в праве собственности на дом.
То есть новые собственники могут находиться в любой части дома, до тех пор, пока кому-тоне надоест и он обратится в суд с иском об определении порядка пользования.
17.09.2017, 00:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Спасибо за ответ но двое юристов до вас дали ответ что.
17.09.2017, 02:50
Здравствуйте. Те юристы, которые указали на право преимущественной покупки не учли момента ареста доли. Тут надо уточнять - что в Вашем понимании "без разграничения документов"?
Если дом имеет две выделенные половины с отдельными входами, то долю соседа могут изъять и продать с аукциона. И в этом случае у Вас не будет преимущественного права покупки.
Если же общий дом, с одним входом, то никто долю соседа не сможет продать.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
17.09.2017, 02:59
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правомерно переселить тетю из моей половины дома в ее собственность?
Я хочу продать свою половину дома, но не знаю как правильно это сделать, с чего начинать и к кому обращаться.
Имеют ли право преимущественно покупки соседи на половину дома? Дом под одной крышей, разделён стеной.
Сделка на покупку жилого дома - право продавца на сдачу или продажу дома во время залога
Знаю, что мы имеем первоочередное право на покупку.
Покупка половины дома - что грозит, если соседи перестанут платить ипотеку?
Судебный спор о выселении - смогу ли я остаться в половине дома, которую узаканиваю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут