Суд принял решение о признании договоров дарения недействительными, что имеет последствия для собственника - кто становится автоматически новым собственником?

Question

Ситуация следующая: собственник жилого дома и земельного участка сделал дарственные на свою жену и сына по ½ доле каждому, соответственно в росреестре это было оформлено надлежащим образом. Я просил суд признать договоры дарения недействительными ничтожными сделками и применить последствия ничтожности сделок, возвратить стороны сделок в первоначальное состояние. По моему иску суд вынес решение о признании недействительным договор дарения жене и сыну по ½ доли земельного участка и ½ доли жилого дома, а также суд уточнил что данное определение является основанием для внесения в государственный реестр записей о прекращении права собственности.
	Вопрос: если государственный реестр внес запись о прекращении права собственности, то кто становится автоматически собственником – предыдущий собственник?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Здесь все достаточно просто. Если сделка дарения статья 572 гК РФ признана недействительной то стороны возвращаются в первоначальное положение То есть собственником становится лицо подарившее-то есть даритель.

Владимир · Answer

Я тоже так думаю, но росреестр отвечает следующее:
"Ответ: Государственная регистрация права собственности на основании судебного акта о признании сделки недействительной проводится в общем порядке, установленным Федеральным законом № 218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости".
Записи о праве первоначального собственника вносятся в Единый государственный реестр недвижимости записи на основании заявления правообладателя, при этом дополнительных заявлений о прекращении прав лиц, в отношении которых сделка признана недействительной, не требуется.
Следовательно Кравченко В.А. необходимо обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением о государственной регистрации права собственности. 
Вместе с тем, информация о наличии данного судебного акта принята к сведению и будет учтена в дальнейшем в работе."
Что это значит?

Суд принял решение о признании договоров дарения недействительными, что имеет последствия для собственника - кто становится автоматически новым собственником?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как осуществить внесение записи о праве собственности в Росреестр согласно Апелляционному определению от 25.07.2017?

Можно ли притендовать на дом построенный в браке на дарственной земле?

Шансы на выигрыш дела после подачи иска на недействительность сделки о подарке совместного имущества после развода

Спор о дарственной - Могут ли соседи отсудить квадратные метры после того, как папа сделал дарственную на половину?

Как вернуть себе даренный жилой дом и земельный участок в Московской области - ситуация и решение.

Каким образом можно распорядиться имуществом, если суд признал договор дарения недействительным

Как защитить права на долю в компании и имущество после обмана со стороны сестры

Вопросы наследования и продажи дома, подаренного матерью одному из сыновей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59