Суд принял решение о признании договоров дарения недействительными, что имеет последствия для собственника - кто становится автоматически новым собственником?

Вопрос №13174798 из г. Новый Уренгой
опубликован 17.09.2017, 02:43

Ситуация следующая: собственник жилого дома и земельного участка сделал дарственные на свою жену и сына по ½ доле каждому, соответственно в росреестре это было оформлено надлежащим образом. Я просил суд признать договоры дарения недействительными ничтожными сделками и применить последствия ничтожности сделок, возвратить стороны сделок в первоначальное состояние. По моему иску суд вынес решение о признании недействительным договор дарения жене и сыну по ½ доли земельного участка и ½ доли жилого дома, а также суд уточнил что данное определение является основанием для внесения в государственный реестр записей о прекращении права собственности. Вопрос: если государственный реестр внес запись о прекращении права собственности, то кто становится автоматически собственником – предыдущий собственник?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Здесь все достаточно просто. Если сделка дарения статья 572 гК РФ признана недействительной то стороны возвращаются в первоначальное положение То есть собственником становится лицо подарившее-то есть даритель.

17.09.2017, 02:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Я тоже так думаю, но росреестр отвечает следующее:

"Ответ: Государственная регистрация права собственности на основании судебного акта о признании сделки недействительной проводится в общем порядке, установленным Федеральным законом № 218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости".

Записи о праве первоначального собственника вносятся в Единый государственный реестр недвижимости записи на основании заявления правообладателя, при этом дополнительных заявлений о прекращении прав лиц, в отношении которых сделка признана недействительной, не требуется.

Следовательно Кравченко В.А. необходимо обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением о государственной регистрации права собственности.

Вместе с тем, информация о наличии данного судебного акта принята к сведению и будет учтена в дальнейшем в работе."

Что это значит?

17.09.2017, 03:06

Спросить юриста

Постаногов Александр Станиславович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.5 2383 отзывa

Здравствуйте!

Коллега дал не совсем точный анализ. Совершенно верно, стороны приводятся в первоначальное положение. На основании судебного решения, заявлением погашается в реестре право одаряемого. Однако, если даритель не обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права, тообъект недвижимости останется в базе данных без собственника, пока даритель не подаст заявление.

17.09.2017, 03:41

Спросить юриста