пожалуйста, корректен ли договор, предложенный им?

Здравствуйте! Человек предлагает инвестировать в его бизнес на очень неплохих условиях. Подскажите пожалуйста, корректен ли договор, предложенный им? В случае форс мажора смогу ли я что то доказать в суде? Спасибо. Договор займа (партнёрский стандартный) г. Майкоп «…..» . 2017 г. Предприниматель Чуб Валерий Владленович, ИНН 010500956104, паспорт серия 7905 № 446702 выдан УВД города Майкопа Республики Адыгея 30.11.2005 года, код подразделения 012-001, проживающий по адресу: г. Майкоп, ул. Курганная, 234, место работы: г. Майкоп, ул. Шовгенова, 295, магазин «Прораб», именуемый в дальнейшем «Заёмщик», и .., (Ф.И.О. полностью) паспорт ………. № выдан... «……» .. 20…. г., код подразделения, зарегистрирован по адресу: …….. .. улица …...….………..…….. дом ……… кв. ……, родился (родилась) «» 19 года, именуемый (ая) в дальнейшем «Займодатель» заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему Договору Займодатель передает Заемщику заем на сумму в размере (...) руб., (цифрами) (прописью) на срок до «……» . 20….. г. 1.2. Возврат суммы займа происходит в соответствии со следующим графиком: а) ………. до «…..» . 20….. г. . до «…..» . 20….. г. . до «…..» . 20….. г. (сумма прописью) (или) б) Заёмщик обязуется возвратить сумму займа единовременно до «….»……...……. 20…. г. (или) в) Возврат суммы займа происходит по требованию Заёмщика в согласуемые при этом сторонами сроки. (Ненужные пункты зачеркнуть) 1.3. За пользование предоставленными денежными средствами Заемщик обязуется выплачивать Займодателю ежемесячно 3 (три) процента от суммы займа за каждый полный месяц, прошедший со дня внесения денег Заимодателю. За неполный месяц пользования займом Заёмщик выплачивает Займодателю сумму за фактическое количество дней пользования займом. 1.4. Проценты за пользование займом уплачиваются Заемщиком ежемесячно « » числа. Если Займодатель в течение месяца не пришёл получать проценты, то они капитализируются с даты их начисления. 1.5. Заемщик имеет право досрочно возвратить денежную сумму, указанную в п.1.1. настоящего Договора. 1.6. Займодатель имеет право досрочно потребовать возвратить полностью или частично денежную сумму, указанную в п.1.1. настоящего Договора. Срок досрочного возврата займа согласовывается между Заёмщиком и Займодателем и зависит от суммы возвращаемого займа, но не может превышать пятнадцать дней со дня обращения Займодателя. 1.7 Заёмщик обязуется использовать займ только для развития магазинов ПРОРАБ: для расширения ассортимента товаров, приобретения нового оборудования, ремонта и реконструкции собственных зданий и сооружений и т.д. 1.8 Займодатель обязан вести партнёрскую работу: рекламировать деятельность магазинов ПРОРАБ доступными ему способами, привлекать в меру своих сил новых покупателей и приобретать необходимые ему товары в магазинах ПРОРАБ. Таким образом, Займодатель обязан своими силами и средствами содействовать росту продаж и прибыли в магазинах ПРОРАБ. 1.9 Заёмщик предоставляет Займодателю персональную партнёрскую скидку на все товары, продающиеся в магазинах ПРОРАБ. Размер скидки зависит от суммы внесённого Займодателем займа. 1.10 Заёмщик гарантирует Займодателю возврат внесённых денежных средств и несёт ответственность за возврат денег принадлежащим ему лично имуществом: - Административной здание Литер А, площадью 537,6 кв.м., Кадастровый номер 01:08:0503018:107, свидетельство 01-01-02/119/2013-83 от 18.09.2015 г., г. Майкоп, ул. Шовгенова, 295, - Здание склада Литер Б, площадью 1617,6 кв.м., Кадастровый номер 01:08:0503018:106, св-во 01-АА 558996 от 29.12.2013 г., г. Майкоп, ул. Шовгенова, 295, - Здание склада Литер В, площадью 274,3 кв.м., Кадастровый номер 01:08:0503018:62, св-во 01-АА 563559 от 22.01.2014 г., г. Майкоп, ул. Шовгенова, 295, - Здание склада-цеха Литер Е, площадью 597,5 кв.м., Кадастровый номер 01:08:0503018:133, св-во 01-АА 558995 от 29.12.2013 г., г. Майкоп, ул. Шовгенова, 295, - Котельная Литер Ж, площадью 5,9 кв.м., Кадастровый номер 01:08:0503018:108, св-во 01-АА 558993 от 29.12.2013 г., г. Майкоп, ул. Шовгенова, 295, - Земельный участок к/н 01:08:0503018:0011 (Категория – земли населенных пунктов, Целевое использование – для размещения производственной базы) Кадастровый номер 01:08:0503018:0011, св-во 01-АА 558998 от 29.12.2013 г., г. Майкоп, ул. Шовгенова, 295, - Ангар Литер А, площадью 564,5 кв.м., Кадастровый номер 01:08:0503018:111, св-во 01-АА 558831 от 30.12.2013 г., г. Майкоп, ул. Транспортная, 1 В, - Земельный участок к/н 01:08:0503018:17 (Категория – земли населенных пунктов, Целевое использование – для размещения производственной базы), площадью 5335 кв.м., Кадастровый номер 01:08:0503018:17, св-во 01-АА 558832 от 30.12.2013 г., г. Майкоп, ул. Транспортная, 1 В, - автомобиль ГАЗ 3302, - автопогрузчик Komatsu, - всеми товарами, торговым оборудованием и оргтехникой, находящимися в магазинах «Прораб». 2. Ответственность сторон 2.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору, она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. 2.2. В случае невозвращения указанной в п. 1.1. суммы займа в определенный в п. 1.2. срок, Заемщик уплачивает штраф в размере 0,1 % (ноль целых одну десятую процента) от суммы займа за каждый день просрочки до дня ее возврата Займодавцу. 2.3. Взыскание неустойки или убытков не освобождает сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств по настоящему Договору. 2.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. 3. Форс - Мажор 3.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить. 3.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 3.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному Договору. 3.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 3.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки. 3.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 3.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия. 3.5. Если, наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 3.1 и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора. 4. Конфиденциальность 4.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т. п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 4.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и приложений к нему. 5. Разрешение споров 5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров. 5.2. Если в процессе переговоров спорные вопросы не решены, то споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством. 6. Срок действия договора 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента фактической передачи Займодателем Заемщику суммы займа (подтверждается распиской о получении денег) и действует до исполнения сторонами всех обязательств по нему. 6.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях: 6.2.1. По соглашению сторон. 6.2.2. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством. 7. Заключительные положения 7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями. 7.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. 7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 8. Адреса и реквизиты сторон Займодатель: Заемщик: .… . (Ф.И.О. полностью) (Ф.И.О. полностью) .… . (подпись) (подпись) «……» . 2017 г. «……» . 2017 г.