Процесс выделения в собственность участка и согласие соседа на преимущественное право покупки - порядок действий и оценка стоимости.

Вопрос №13177899 из г. Москва
опубликован 17.09.2017, 23:47

У нас с братом в наследство осталось два земельных участка. Один в долях 1/2 и 1/2 - 6 соток, второй - в доле 1/6 и 1/6 - 2 сотки. Один примыкает к другому. Второй собственник (второго участка) - сосед в долевой с нами собственности с 4-мя сотками, соответственно. На данный момент встал вопрос продажи этих участков. Покупатели опасаются, что после покупки, в случае если им нужно будет продать участки, могут возникнуть проблемы с согласием соседа. У покупателей есть желание стать собственниками сразу 8-ми соток. Каков процесс выделения в натуре этого участка в собственность? Что потребуется сделать при этом в случае, если сосед согласен уступить преимущественное право покупки? Межевание земель не проводилось, четких границ участков в кадастре нет. Свидетельства о праве собственности на руках. Назначение земли - для садоводства, СНТ, на участке летние постройки (домик, туалет и т.д.). Какова примерная стоимость решения проблемы во внесудебном порядке собственными силами? Каков при этом должен быть порядок действий?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65291 отзыв

Каков процесс выделения в натуре этого участка в собственность? Что потребуется сделать при этом в случае, если сосед согласен уступить преимущественное право покупки? Межевание земель не проводилось, четких границ участков в кадастре нет. Свидетельства о праве собственности на руках. Назначение земли - для садоводства, СНТ, на участке летние постройки (домик, туалет и т.д.). Какова примерная стоимость решения проблемы во внесудебном порядке собственными силами? Каков при этом должен быть порядок действий?

Сосед имеет преимущественное право покупки и он согласен купить за предложенную Вами сумму?

Преимущественное право нельзя никому уступить.

Если сосед не воспользуется правом покупки в течении 1 месяца со дня уведомления, то свободно продаете кому угодно.

Объединить зем участки в один возможно, надо провести сначала межевание, вынести границы в натуру и кадастр учет всех участков, затем Вам с братом выделить себе по 1\6, присоединив их к Вашим 1\2 долям, создав отдельный участок 8 соток, по 1\2 каждому.

А здесь только внесудебный порядок, в суд идти не с чем, спора нет никакого.

Порядок действий можно, конечно, расписать.

18.09.2017, 00:02

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Екатеринбург, стаж 8 лет

4.6 7890 отзывов

Здравствуйте. Ничего сложного в этом нет, если нет конфликтов между сторонами. Провести межевание, составить соглашение о разделе земельного участка с преобразованием существующих долей в отдельные участки. После этого подается заявление в Росреестр и Вы получаете отдельные свидетельства на два отдельных участка с четкими границами. Если "решать самостоятельно", то никаких там расходов нет, кроме государственной пошлины в 300 рублей за регистрацию.

17.09.2017, 23:51

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста