Процесс выделения в собственность участка и согласие соседа на преимущественное право покупки - порядок действий и оценка стоимости.

Question

У нас с братом в наследство осталось два земельных участка. Один в долях 1/2 и 1/2 - 6 соток, второй - в доле 1/6 и 1/6 - 2 сотки. Один примыкает к другому. Второй собственник (второго участка) - сосед в долевой с нами собственности с 4-мя сотками, соответственно. На данный момент встал вопрос продажи этих участков. Покупатели опасаются, что после покупки, в случае если им нужно будет продать участки, могут возникнуть проблемы с согласием соседа. У покупателей есть желание стать собственниками сразу 8-ми соток. Каков процесс выделения в натуре этого участка в собственность? Что потребуется сделать при этом в случае, если сосед согласен уступить преимущественное право покупки? Межевание земель не проводилось, четких границ участков в кадастре нет. Свидетельства о праве собственности на руках. Назначение земли - для садоводства, СНТ, на участке летние постройки (домик, туалет и т.д.). Какова примерная стоимость решения проблемы во внесудебном порядке собственными силами? Каков при этом должен быть порядок действий?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Каков процесс выделения в натуре этого участка в собственность? Что потребуется сделать при этом в случае, если сосед согласен уступить преимущественное право покупки? Межевание земель не проводилось, четких границ участков в кадастре нет. Свидетельства о праве собственности на руках. Назначение земли - для садоводства, СНТ, на участке летние постройки (домик, туалет и т.д.). Какова примерная стоимость решения проблемы во внесудебном порядке собственными силами? Каков при этом должен быть порядок действий?

Сосед имеет преимущественное право покупки и он согласен купить за предложенную Вами сумму?
Преимущественное право нельзя никому уступить.
Если сосед не воспользуется правом покупки в течении 1 месяца со дня уведомления, то свободно продаете кому угодно.
Объединить зем участки в один возможно, надо провести сначала межевание, вынести границы в натуру и кадастр учет всех участков, затем Вам с братом выделить себе по 1\6, присоединив их к Вашим 1\2 долям, создав отдельный участок 8 соток, по 1\2 каждому.
А здесь только внесудебный порядок, в суд идти не с чем, спора нет никакого.
Порядок действий можно, конечно, расписать.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Ничего сложного в этом нет, если нет конфликтов между сторонами. Провести межевание, составить соглашение о разделе земельного участка с преобразованием существующих долей в отдельные участки. После этого подается заявление в Росреестр и Вы получаете отдельные свидетельства на два отдельных участка с четкими границами. Если "решать самостоятельно", то никаких там расходов нет, кроме государственной пошлины в 300 рублей за регистрацию.

Карпова Ирина Викторовна · Answer

Доброго времени суток! Проводите межевание, объединяйте участки и продавайте, если сосед откажется от преимущественной покупки доли.
Всего хорошего.

Процесс выделения в собственность участка и согласие соседа на преимущественное право покупки - порядок действий и оценка стоимости.

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Вопросы собственности и прав примыкающих соседних участков с общим домом - претензии на новый дом и ответственность за снос

Возможность приобретения земельного участка в общей долевой собственности для садоводства - риски и выделение доли

Возможно ли изменение границ дачного участка без учета общего плана садоводства при проведении межевания соседом?

Неправильное межевание и размежевание земельного участка - пожилая женщина оказалась обманутой риэлтором и соседом

Как разрешить проблему с межеванием садового участка, находящегося в наследстве и не оформленного на внука

Утрата права пользования землей и возможности оформления постройки в упрощенном порядке

Не соблюдены границы при межевании участков - сосед грозит снести наши заборы

Проблемы с межеванием участка после смерти соседей - как провести межевание в ситуации

Не знаю, как составить заявление в Суд и боюсь, что сосед меня сдвинет в канаву.

Как защитить свой участок - соседские деревья и претензии к постройке вдоль границы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59