Если нет, сколько стоит такой процесс и сколько он длится?

Вопрос №1317854 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.06.2011, 14:56
Я являюсь долевым собственником (1/2) 3-х комнатной квартиры. Другой собственник не даёт согласия на продажу всей квартиры. Я хочу начать процесс выделения доли в натуре для продажи своей 1/2 доли. 1) возможно ли решение данной проблемы по согласованию собственников квартиры, т.е. договориться без суда? 2) если нет, сколько стоит такой процесс и сколько он длится? 3) Будут ли возмещены мои траты на суд другим собственником, если мой иск будет удовлетворен? Заранее спасибо!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Ирина.

Выделить долю в натуре в квартире нельзя.Можно по решению суда определить порядок пользования в квартире,если добровольно определить не получается.

Для продажи доли(если,конечно, у Вас естьсв-во о гос.регистрации на долю) определять порядок пользования не требуется,предварительно после того как будет найден покупатель на долю необходимо соблюсти ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки второго сособственника.

07.06.2011, 15:04
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

На возмещение судебных расходов можете рассчитывать.

07.06.2011, 15:01

Добрый день, Ирина!

Поставленный Вами вопрос имеет решение как в судебном, так и вовнесудебном порядке.

В судебном порядке - путем заявления искового требования об определении порядка пользования жилым помещением. С учетом площадей комнат и (или) сложившегося порядка пользования квартирой суд определяет, кому какая комната принадлежит на праве пользования, а общие места оставляет в общем пользовании (кухню, санузел и т.п.).

Во внесудебном порядке можно заключить соглашение по тому же предмету.

На моей практике не менее 15 подобных процессов, длительность с учетом кассации 10 - 12 месяцев (суды г. Москвы). Возмещение судебных расходов - в общем порядке, исходя из того, какое будет вынесено решение суда.

По стоимости и условиям все обсуждается индивидуально, как того требует ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации".

Для более подробной информации обращайтесь по телефону.

07.06.2011, 15:02

Ирина, о возмещении ваших расходов на суд говорить не приходится, так как в суд Вы обращаетесь по собственной инициативе. Время, которое уйдет на судебный процесс, рассчитать невозможно. Для того, что бы продать долю, Вам не нужен суд, и не нужно ничего выделять в натуре. Вам нужно связаться и риэлторской компанией, и выставить свою долю на продажу. Риэлторы все вопросы решат самостоятельно. И вопрос выделения долей в натуре, как и вопрос проживания в квартире, будет решаться на усмотрение нового собственника. А Вы получите свои деньги, и забудете об этой неприятной истории.

07.06.2011, 15:25

Ирина, здравствуйте!

Вы вправе определить порядок пользования квартирой, закрепив за собой конкретную комнату, для этого необходимо обратиться в суд с иком. Это сделает более привлекательной для продажи 1/2 квартиры, принадлежащей Вам. Вы вправе взыскать с ответчика судебные издержки, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

Если Вам нужна конкретная помощь, обращайтесь.

08.06.2011, 01:12

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских