Если нет, сколько стоит такой процесс и сколько он длится?

Вопрос №1317854 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.06.2011, 14:56

Я являюсь долевым собственником (1/2) 3-х комнатной квартиры. Другой собственник не даёт согласия на продажу всей квартиры. Я хочу начать процесс выделения доли в натуре для продажи своей 1/2 доли.

1) возможно ли решение данной проблемы по согласованию собственников квартиры, т.е. договориться без суда?

2) если нет, сколько стоит такой процесс и сколько он длится?

3) Будут ли возмещены мои траты на суд другим собственником, если мой иск будет удовлетворен?

Заранее спасибо!

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Ирина.

Выделить долю в натуре в квартире нельзя.Можно по решению суда определить порядок пользования в квартире,если добровольно определить не получается.

Для продажи доли(если,конечно, у Вас естьсв-во о гос.регистрации на долю) определять порядок пользования не требуется,предварительно после того как будет найден покупатель на долю необходимо соблюсти ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки второго сособственника.

07.06.2011, 15:04
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

На возмещение судебных расходов можете рассчитывать.

07.06.2011, 15:01

Добрый день, Ирина!

Поставленный Вами вопрос имеет решение как в судебном, так и вовнесудебном порядке.

В судебном порядке - путем заявления искового требования об определении порядка пользования жилым помещением. С учетом площадей комнат и (или) сложившегося порядка пользования квартирой суд определяет, кому какая комната принадлежит на праве пользования, а общие места оставляет в общем пользовании (кухню, санузел и т.п.).

Во внесудебном порядке можно заключить соглашение по тому же предмету.

На моей практике не менее 15 подобных процессов, длительность с учетом кассации 10 - 12 месяцев (суды г. Москвы). Возмещение судебных расходов - в общем порядке, исходя из того, какое будет вынесено решение суда.

По стоимости и условиям все обсуждается индивидуально, как того требует ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации".

Для более подробной информации обращайтесь по телефону.

07.06.2011, 15:02

Ирина, о возмещении ваших расходов на суд говорить не приходится, так как в суд Вы обращаетесь по собственной инициативе. Время, которое уйдет на судебный процесс, рассчитать невозможно. Для того, что бы продать долю, Вам не нужен суд, и не нужно ничего выделять в натуре. Вам нужно связаться и риэлторской компанией, и выставить свою долю на продажу. Риэлторы все вопросы решат самостоятельно. И вопрос выделения долей в натуре, как и вопрос проживания в квартире, будет решаться на усмотрение нового собственника. А Вы получите свои деньги, и забудете об этой неприятной истории.

07.06.2011, 15:25

Ирина, здравствуйте!

Вы вправе определить порядок пользования квартирой, закрепив за собой конкретную комнату, для этого необходимо обратиться в суд с иком. Это сделает более привлекательной для продажи 1/2 квартиры, принадлежащей Вам. Вы вправе взыскать с ответчика судебные издержки, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

Если Вам нужна конкретная помощь, обращайтесь.

08.06.2011, 01:12

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 930 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 713 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 295 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 046 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 451 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.8 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 395 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 922 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 985 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 704 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 476 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 069 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 112 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 209 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 736 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских