Если нет, сколько стоит такой процесс и сколько он длится?
опубликован 07.06.2011, 14:56
Я являюсь долевым собственником (1/2) 3-х комнатной квартиры. Другой собственник не даёт согласия на продажу всей квартиры. Я хочу начать процесс выделения доли в натуре для продажи своей 1/2 доли.
1) возможно ли решение данной проблемы по согласованию собственников квартиры, т.е. договориться без суда?
2) если нет, сколько стоит такой процесс и сколько он длится?
3) Будут ли возмещены мои траты на суд другим собственником, если мой иск будет удовлетворен?
Заранее спасибо!
Уважаемая Ирина.
Выделить долю в натуре в квартире нельзя.Можно по решению суда определить порядок пользования в квартире,если добровольно определить не получается.
Для продажи доли(если,конечно, у Вас естьсв-во о гос.регистрации на долю) определять порядок пользования не требуется,предварительно после того как будет найден покупатель на долю необходимо соблюсти ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки второго сособственника.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
На возмещение судебных расходов можете рассчитывать.
Добрый день, Ирина!
Поставленный Вами вопрос имеет решение как в судебном, так и вовнесудебном порядке.
В судебном порядке - путем заявления искового требования об определении порядка пользования жилым помещением. С учетом площадей комнат и (или) сложившегося порядка пользования квартирой суд определяет, кому какая комната принадлежит на праве пользования, а общие места оставляет в общем пользовании (кухню, санузел и т.п.).
Во внесудебном порядке можно заключить соглашение по тому же предмету.
На моей практике не менее 15 подобных процессов, длительность с учетом кассации 10 - 12 месяцев (суды г. Москвы). Возмещение судебных расходов - в общем порядке, исходя из того, какое будет вынесено решение суда.
По стоимости и условиям все обсуждается индивидуально, как того требует ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации".
Для более подробной информации обращайтесь по телефону.
Ирина, о возмещении ваших расходов на суд говорить не приходится, так как в суд Вы обращаетесь по собственной инициативе. Время, которое уйдет на судебный процесс, рассчитать невозможно. Для того, что бы продать долю, Вам не нужен суд, и не нужно ничего выделять в натуре. Вам нужно связаться и риэлторской компанией, и выставить свою долю на продажу. Риэлторы все вопросы решат самостоятельно. И вопрос выделения долей в натуре, как и вопрос проживания в квартире, будет решаться на усмотрение нового собственника. А Вы получите свои деньги, и забудете об этой неприятной истории.
Ирина, здравствуйте!
Вы вправе определить порядок пользования квартирой, закрепив за собой конкретную комнату, для этого необходимо обратиться в суд с иком. Это сделает более привлекательной для продажи 1/2 квартиры, принадлежащей Вам. Вы вправе взыскать с ответчика судебные издержки, в том числе расходы на оплату услуг представителя.
Если Вам нужна конкретная помощь, обращайтесь.
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли договориться без суда о продаже доли в трехкомнатной квартире?
Если да,подскажите, что для этого необходимо сделать и куда обратиться?
Нарушение прав долевых собственников - можно ли реализовать долю без уведомления?
Нужно ли мне где-то регистрировать свое право собственности на эту долю или достаточно письменного решения суда?
Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже
Имеют ли право, долевые собственники выписать моего ребенка из этой квартиры?
Может ли собственник 1\\4 доли в 4-х комнатной квартире прописать ребенка без согласия остальных собственников
Владельцы квартиры хотят выделить комнаты без согласия собственника 1/3 доли - возможно ли это?
Как осуществить продажу доли в квартире, где собственником является несовершеннолетний?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут