Как осуществить продажу доли в квартире, где собственником является несовершеннолетний?

Вопрос №1502468 из г. Москва
опубликован 25.12.2011, 06:07

Я опять к Вам за помощью. Очень прошу, детально описать: каким образом возможна продажа доли в квартире, где собственником является несовершеннолетний? Квартира приватизирована на 3-х собственников в равных долях (1/3), один из них-ребенок 6 лет. Возможна ли в принципе продажа 1/3 доли (не ребенка) и что для этого нужно сделать? 1) Просьба разъяснить, кто в случае доли несовершеннолетнего принимает решение о преимущественном праве покупки или отказа от покупки продаваемой доли другого собственника? И может ли каким-либо образом повлиять на данный процесс мать ребенка (она не является собственником в данной квартире)? 2) в случае если получены отказы всех собственников на покупку продаваемой доли, как дальше осуществляется процесс продажи? Есть ли какие-нибудь ограничение на продажу с учетом наличия несовершеннолетнего собственника? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Юлия, здравствуйте!

1. Если продается доля в праве на квартиру, а среди сособственников есть несовершеннолетний ребенок, то так как у ребенка есть преимущественное право покупки, уведомить о продаже доли необходимо родителей ребенка (обоих), а также ООиП. Разрешение ООиП необходимо при отказе от преимущественного права покупки (если родители отказываются или не отвечают, что также есть отказ).

2. Если родители отказались от преимущественного права покупки с разрешения ООиП, а также отказались и другие сособственники, то долю в праве на эту квартиру можно продавать любоу постороннему лицу. Никаких ограничений.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как осуществить продажу доли в квартире, где собственником является несовершеннолетний?

Похожие вопросы