Как осуществить продажу доли в квартире, где собственником является несовершеннолетний?

Вопрос №1502468 из г. Москва
опубликован 25.12.2011, 06:07

Question

Я опять к Вам за помощью. Очень прошу, детально описать: каким образом возможна продажа доли в квартире, где собственником является несовершеннолетний?
Квартира приватизирована на 3-х собственников в равных долях (1/3), один из них-ребенок 6 лет. Возможна ли в принципе продажа 1/3 доли (не ребенка) и что для этого нужно сделать?
1) Просьба разъяснить, кто в случае доли несовершеннолетнего принимает решение о преимущественном праве покупки или отказа от покупки продаваемой доли другого собственника? И может ли каким-либо образом повлиять на данный процесс мать ребенка (она не является собственником в данной квартире)?
2) в случае если получены отказы всех собственников на покупку продаваемой доли, как дальше осуществляется процесс продажи? Есть ли какие-нибудь ограничение на продажу с учетом наличия несовершеннолетнего собственника?
Заранее благодарна.

Удалено · Accepted Answer

Юлия, здравствуйте!
1. Если продается доля в праве на квартиру, а среди сособственников есть несовершеннолетний ребенок, то так как у ребенка есть преимущественное право покупки, уведомить о продаже доли необходимо родителей ребенка (обоих), а также ООиП. Разрешение ООиП необходимо при отказе от преимущественного права покупки (если родители отказываются или не отвечают, что также есть отказ).
2. Если родители отказались от преимущественного права покупки с разрешения ООиП, а также отказались и другие сособственники, то долю в праве на эту квартиру можно продавать любоу постороннему лицу. Никаких ограничений.

С уважением,
Харченко О.В.

Как осуществить продажу доли в квартире, где собственником является несовершеннолетний?

Похожие вопросы

Как возможна продажа доли в квартире с несовершеннолетним собственником и бывшей женой в разводе?

Если этот законный представитель в течение 30 дней не даст ответ, то можно продавать другому лицу?

Продажа доли в долевой собственности квартиры - необходимые документы и процедура

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Покупка квартиры, принадлежавшей несовершеннолетнему собственнику - возможные риски и последствия

Продажа доли в приватизированной квартире - процесс и возможность снижения стоимости при отказе собственников

Продажа приватизированной квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми - ограничения и требования

Можно ли переоформить право собственности на квартиру, приватизированную на несовершеннолетнего ребенка

Требования опеки

Вопрос: Какой срок действия нотариально заверенного отказа от первоочередной покупки продаваемой комнаты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59