Проблемы с оформлением права собственности по предварительному договору - возможность подачи иска и размер гос. пошлины

Question

Купила квартиру у застройщика по предварительному договору, оплатила сразу и полностью с использованием ипотеки. Дом сдан, заселен. Подписали акт о передаче ключей, заключили сразу договор с управляющей компанией, оплачиваем коммуналку. Застройщик не спешит оформлять на себя квартиру и потом соответственно на меня. Могу ли я подать иск сразу о признании права собственности по предварительному договору? И и какой размер гос. пошлины оплачу 300 руб или 36 тыс. Стоимость квартиры по договору 7 000 000 руб.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Могу ли я подать иск сразу о признании права собственности по предварительному договору? И и какой размер гос. пошлины оплачу 300 руб или 36 тыс. Стоимость квартиры по договору 7 000 000 руб.

Госпошлину платить не надо, если квартира приобретена не в коммерческих целях, потому, что освобождены в силу ФЗ О защите прав потребителей.
Тянуть не советую, надо подать исковое заявление и признать право за Вами.
Прежде претензию застройщику и что в противном случае подадите жалобу в жилинспекцию и сразу зашевелятся, так как у Вас нарушение ими допущено по заключению такого договора, а за это штрафы не малые, да и уголовная ответственность с 2016 года.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.

Можете и в суд подавать.

Постаногов Александр Станиславович · Answer

Здравствуйте!
Надо изучать документы. По сути, предварительный договор - это намерения сторон заключить договор в будущем. Поэтому много нюансов.

Проблемы с оформлением права собственности по предварительному договору - возможность подачи иска и размер гос. пошлины

Похожие вопросы

Возможно ли прописаться в квартире по договору долевого участия, если квартира не оформлена в собственность?

Размер госпошлины при признании права собственности через суд при невыдаче дома в эксплуатацию при долевом строительстве и ипотеке

Обязан ли покупатель платить за вывоз строительного мусора при покупке квартиры от застройщика?

Возможно ли подать в суд на застройщика за нарушение сроков сдачи при неполной оплате стоимости квартиры?

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры в новостройке и вернуть первоначальный взнос?

Проблемы с продажей квартиры по переуступке - действия застройщика и правомочность

Повышение цены квадратного метра после перехода прав на недостроенный дом к новому застройщику

Застройщик по договору участия в долевом строительстве просрочил срок передачи квартиры в собственность.

Кто должен оформлять свидетельство о праве собственности на квартиру после заключения договора долевого участия в строительстве

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59