Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры в новостройке и вернуть первоначальный взнос?

Вопрос №1380049 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.08.2011, 08:13

Внесли первый взнос 30000 руб. по предварительному договору купли-продажи квартиры в новостройке. Затем передумали платить дальше, т.к. испугались покупать квартиру, которая ещё не в собственности у застройщика. В договоре навязываются доп. услуги - т.е. обязанность покупателя впоследствии заключить договор с управляющей компанией и обязанность покупателя заплатить 25000 руб. застройщику за регистрацию права собственности. Можно ли расторгнуть договор с возвратом 30000 руб. на основании того, что он является недействительным по причине навязывания посторонних услуг? Как это сделать? Застройщик 30000 руб. возвращать не хочет, т.к. по условиям договора выходит, что я им вообще должна 25% стоимости квартиры в качестве штрафной санкции за неисполнение обязательств по договору.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31822 отзывa

Предварительный договор можно признать недействительным ил расторгнуть . При этом первое исключает второе.

Но с учетом того, что в условия включены штрафные санкции , делать надо это юридически грамотно, и осторожно просчитав все негативные варианты.

Обратитесь к юристу с текстом договора. Строительные компании тем и сильны, что умеют грамотно заключать кабальные договоры для граждан.Если вам нужна реальная помощь. можете обратиться ко мне

25.08.2011, 08:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 42 минуты

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ирина, г. Санкт-Петербург!

У вас НЕ имеется законных оснований для признания данного Предварительного договора купли-продажи недействительным в ЦЕЛОМ !!! , но при этом вы вправе оспаривать его в судебном порядке в ЧАСТИ его положений, ущемляющих ваши права как Потребителя.

Кроме этого, вы имеете законное право предложить Застройщику расторгнуть данный договор:

-во внесудебном;

-или в судебном порядке.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.08.2011г

08:56 моск. вр.

25.08.2011, 08:56

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

К сожалению нет, нельзя признать его недействительным. По предварительному договору стороны берут на себя обязательства заключить в будущем основной договор на условиях предусмотренных предварительным договором.

25.08.2011, 13:08

Спросить юриста