Проблемы правопреемства и долей в земле при покупке садоводческого участка

Question

Я хочу купить садоводческий участок, который был в собственности у прежнего хозяина Этот хозяин умер более 4 лет назад и наследники его вступили в наследство (их три человека) в течении 6 месяцев после смерти хозяина. Но эти наследники не оформили свои доли в регпалате, только имеют бумаги, полученные у нотариуса. Прошло уже более 4 лет. Могут ли они продать эту землю, не оформляя свои доли, т.е.как правильно нужно им все сделать и чтобы мне не остаться в дураках. Между собой они не ладят много лет. Наследниками стали вдова покойного, сын и дочь. Дочь никогда не оплачивала за этот участок и не будет платить. Можно ли ее как-то лишить этой доли, т.к. сумма выплат давно перекрыла сумму стоимости ее доли? Заранее благодарю за ответ.

Дякин Алексей Васильевич · Accepted Answer

ЗДравствуйте.
Нет, им надо оформить свои доли как положено, сделать это можно и сейчас, только после оформления права собственности, они смогут продать данный участок.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте!
Лишить дочери доли нельзя. Продать наследники участок Вам смогут после того как оформят право собственности на себя.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день! Купить данный земельный участок Вы сможете только после того, как они зарегистрируют право собственности на свое имя, иное будет не соответствовать закону. Лишить права собственности одного из собственников нельзя, но можно договориться о зачете стоимости дои в счет долга.

Поплевина Наталья Владимировна · Answer

Здравствуйте!
Нет, без регистрации права собственности, продать участок данные граждане не смогут.
Наследникам необходимо обратиться в Росреестр, и зарегистрировать право собственности, на основании свидетельства о праве на наследство.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Карпова Ирина Викторовна · Answer

Доброго времени суток! Уважаемая Лилия, для того чтобы вам участок купить продавцам необходимо оформление права собственности на доли только после этого могут совершать сделку купли-продажи. Кроме того лишить собственности даже неоформленной дочь никто не может.

Сопко Валерий Карлович · Answer

Лилия. Добрый день. Наследники не смогут распорядиться участком/, пока совместно не определятся. Отдать могут, продать-нет.
 С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Мицкевич Иоланта Валерьевна · Answer

Доброго дня!
Продать землю не оформляя права наследники не смогут. Во всяком случае, Ваше право собственности не возникнет до момента регистрации в регпалате. А как вы, наверное, сами понимаете, без регистрации права собственности продавцов, регистрация права собственности покупателя, невозможна.
Лишить права собственности, тем более, приобретенной в порядке наследования, невозможно. Долги, накопленные кем-либо за этот участок в предыдущий период пока Вы не станете собственником, Вас касаться не должны. Кредиторы должны будут сами истребовать погашение долгов с собственника земельного участка. Могу посоветовать договориться с каждым собственником земельного участка отдельно, оформить от них на себя доверенность на совершение всех действий, необходимых для оформления сделки купли-продажи. В этом случае Вы сможете от имени всех трех собственников земельного участка зарегистрировать сначала их права, а потом уже заключить договор купли-продажи.

Проблемы правопреемства и долей в земле при покупке садоводческого участка

Похожие вопросы

Что может сделать с землей у которой собственник умер, а наследники не вступили в права наследования?

Как приобрести заброшенный участок, находящийся рядом с моим участком в СНТ?

Что можно предпринять председателю СНТ, если владелец участка умер, а наследники 9 лет не хотят вступать в наследство.

Как оформить наследство по садовой книжке после смерти хозяина дачи?

Как приобрести брошенный участок если собственник умер, а наследников не знаем как найти они не вступили в наследство.

Может ли за наследника все эти действия произвести доверенное лицо (или юр. фирма)?

Не зарегистрированный участок в СНТ - Можно ли взять в аренду и каким образом?

Пользуюсь участком более 15 лет, собственник умер, сын не вступил в права наследства, я в соседях, хочу участок оформить на себя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59