Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Спор о переносе сроков оплаты с ресурсниками - что делать в данной ситуации

Вопрос №13183620 из г. Москва
опубликован 19.09.2017, 05:54

Дом в управлении управляющей компании. При этом с ресурсниками у нас прямые расчеты. Приняли на общем собрании решение о переносе сроков оплаты с 10 го на 25 е число. УК внесла изменения в договор и направила уведомление с нашим протоколом ресурсникам. Ресурсники отказываются принимать избранный нами срок оплаты, говорят что по гражданскому законодательству это изменение условий договора в одностороннем порядке, они на такое изменение не согласны. Как нам быть?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ксения

Юрист Москва

0 отзывов

Но есть же статья 155 ЖК. В данном случае она является специальной поскольку регулирует конкретный вид правоотношений. В соответствии с ней мы имеем право принять такое решение, разве нет?

19.09.2017, 06:01

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

--- Здравствуйте, нет никаких статей, есть договора о внесении оплаты до 10 числа следующего месяца и не позднее, основанные на законе. А что вы там сочиняете коллективно своим домом, это никому не интересно. См. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 31.07.2017

) 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

19.09.2017, 06:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Здравствуйте!

Вопрос интересный.

Да, вы правы.

ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Но тут действует другая ситуация.

Дело в том, что вы платите не "ресурсникам", а УК. у которой с "ресурсниками" свой договор. И они не хотят менять срок оплаты и решение общего собрания их не касается. Поэтому это УК надо разрешать этот вопрос с поставляющей компанией, добиваться заключения соглашения о внесении изменений в договор.

От вас тут уже ничего не зависит.

Если вы будете платить так, как вы решили - то вы будете правы. А вот "ресурсники" будут каждый раз выставлять счета именно Управлящей компании.

19.09.2017, 06:12

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

8 800 505-91-11

---кроме как посоветовать читать законы, больше никак вам не быть. Ресурсники ничего менять не будут по вашему желанию точно. Статья 421. Свобода договора[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

19.09.2017, 05:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Ксения! Согласно действующему законодательству Вам отказали законно. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

19.09.2017, 07:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

19.09.2017, 06:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

19.09.2017, 06:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Здравствуйте!

Вопрос интересный.

Да, вы правы.

ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Но тут действует другая ситуация.

От вас тут уже ничего не зависит.

19.09.2017, 06:12

Спросить юриста