Как защитить свою собственность - права собственников на долю в квартире при возможности продажи, подарка или завещания
Вопрос №13189419
из г. Новосибирск
опубликован 20.09.2017, 06:41
опубликован 20.09.2017, 06:41
Нас три собственника в квартире: мама, брат и я. Может ли наша мама продать, подарить, завещать свою долю в квартире постороннему лицу без нашего согласия на эти действия, как собственников. Боимся, что её кто-нибудь уговорит на эти действия.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
20.09.2017, 06:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, подарить и завещать может, ваше согласие не требуется, при продажи у вас преимущественное право выкупа-ст.250 гкрф.
Желаю Вам удачи и всех благ!
20.09.2017, 06:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Завещание оформить без вашего согласия может. Если продать или подарить, то сначала обязана вам с братом предложить долю выкупить или получить в дар, если откажетесь, тогда может третьему лицу продать или подарить.
20.09.2017, 06:43
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
--- Здравствуйте, ваше согласие маме не нужно, она имеет полное право подарить, завещать свою долю, кому пожелает, она её собственник. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
20.09.2017, 06:43
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Добрый день, если она собирается продать свою долю, то в любом случае вы имеете право на первоочередной выкуп данной доли по той цене, что она установит, если вы откажитесь, то имеет полное право продать третьему лицу.
20.09.2017, 06:44
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Здравствуйте. Ваша мама вправе подарить или завещать свою долю в праве собственности на квартиру любому лицу. Согласие других собственников не требуется. А продать свою долю она сможет только после направления вам уведомления о намерении продажи, так как вы с братом имеете преимущественное право покупки согласно ст. 250 ГК РФ.
20.09.2017, 06:49
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность продажи своей доли в приватизированной квартире без согласия остальных собственников
Возможно ли подарить свою долю в квартире постороннему лицу без уведомления других собственников?
Возможность продажи или подарка доли в квартире с общей долевой собственностью
Возможность свободного распоряжения долей наследства - право брата продать свою долю без согласия сестры
Права собственника в браке - можно ли продать или завещать квартиру без согласия супруги?
Возможно ли передача доли в квартире в общей долевой собственности без согласия другого собственника?
Можно ли подарить долю в доме без согласия второго собственника?
И если это случится, возможно ли будет определить порядок пользования жилплощадью, если комнаты смежные?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут