Какую статью использовать при нарушении прав несовершеннолетнего ребенка при продаже и покупке недвижимости?

Павел, добрый день!

В зависимости от ситуации Вам нужны следующие статьи:

СК РФ, Статья 60. Имущественные права ребенка

ГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

ГК РФ Статья 28. Дееспособность малолетних

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте.

Особенности сделок с жильем несовершеннолетних детей в России регулируются следующими нормативными актами:

Гражданским кодексом РФ (ФЗ № 51 от 30.11.1994 г.);

Семейным кодексом РФ (ФЗ № 223 от 29.12.1995 г.);

Законом об опеке и попечительстве (ФЗ № 48 от 24.04.2008 г.);

Жилищным кодексом РФ (ФЗ № 188 от 29.12.2004);

Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 г.);

другими актами, в т. ч. муниципального значения.

Как правило, согласно вышеизложенным законам, органы опеки и попечительства, разрешая сделки по отчуждению объектов жилой недвижимости, принадлежащих несовершеннолетним детям, требуют приобретения на имя несовершеннолетнего аналогичного жилья. Если возможности наделить ребенка другим жилым помещением не имеется, то можно обратиться в органы опеки и попечительством с заявлением о разрешении продать квартиру с зачислением денежных средств, вырученных от продажи доли ребенка, на индивидуальный банковский счет ребенка. При этом органы опеки и попечительства принимают определенное решение, учитывая жизненные обстоятельства каждой конкретной семьи.