Как лучше поступить, чтобы покупатель остался доволен, в смысле, чтобы права его были соблюдены в полной мере.

Подала в суд на признание недействительным завещания о передаче в собтственность 4-х комн. Квартиры моей сестре. Поскольку отец болел, метастазы в мозг ит.д. Экспертиза не дала дельного ответа - якобы недостаточно документов. Сейчас мне предстоит продать свою долю в квартире. Решения суда еще нет. Если бы оно даже было положительным мне бы это прибавило 2-3 кв. метра. Поэтому мне сейчас необходимо знать, что делать. Квартира приватизирована на 4-х человек, в том числе я. Потом прибавили еще сына сестры, якобы незаконно не включили в договор приватизации. В итоге 5 человек. Без определения долей. Мне хотя бы нужна комната в 8 кв. м. Хотя моя доля составляет из 55 кв. м - около 10 кв. м. Меня интересует одно, могу ли я получить компенсацию за два кв. метра+ как мне быть - определить доли в квартире и определить порядок пользования и потом продавать или достаточно определения порядка пользования. Ведь если определять доли нужно сумасшедшие госпошлины платить, а этого не хотелось бы. Как лучше поступить, чтобы покупатель остался доволен, в смысле, чтобы права его были соблюдены в полной мере. Про преимущественное право покупки знаю, у них все равно денег на мою часть квартиры не найдется.. Спасибо и буду очень признательна.