Возможно ли покупка дома с непогашенным кредитом при предоплате и как обезопасить себя в этом случае?

Вопрос №1319841 из г. Москва
опубликован 09.06.2011, 14:40

Хотим купить дом, а у хозяина непогашенный кредит в 1 млн. руб и дом под залогом. Хозяин предлагает сделать нам предоплату, чтобы расплатиться с кредитом. Возможен ли такой вариант и как обезопасить себя в этом случае? Cпасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пильгуй Сергей Николаевич

Адвокат Москва, стаж 13 лет

5.0 23 отзывa

Предложите ему перевести долг на себя, с переоформлением дома. (проверка на "вшивость" Если согласиться, то думаю стоит связываться. Если нет, то вас пытаются "кинуть" . В любом случае это непростой договор так же необходимо провести переговоры с банком . Даже два договора один по переводу долга, другой по недвижимости. Какие-либо договора без банка (залог) вы сейчас не зарегистрируете и законно не подпишете. Можете в частном порядке дать денег, как "физику" под расписку, прав на дом у вас от этого не возникнет.

Удачи...

09.06.2011, 14:58

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Армавир, стаж 25 лет

5.0 197 отзывов

Уважаемая Тамара! Пока не снят арест с имущества оформить сделку Вы не сможете. Если Вы хотите купить данный дом, то правильнее оформить не предоплату, а задаток.

09.06.2011, 14:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Татьяна, рекомендую обсудить вопрос с регистрирующими органами. Кто будет регистрировать предполагаемую сделку? Нужно уточнить, возможно ли одновременно зарегистрировать переход права собственности на ваше имя, и одновременно снять залог. Или в том регионе, где Вы предполагаете совершить сделку по купле-продаже дома, две операции одновременно провести невозможно? Так же, необходимо обсудить данный вопрос с банком. В общем и целом, проведение подобного рода сделки , юридически возможно. В данном случае, может помочь заключение предварительного договора о намерениях. Обращайтесь лично, помогу.

09.06.2011, 15:09

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Зеленоград, стаж 29 лет

5.0 193 отзывa

Вам необходимо заключить договор купли-продажи дачи с участием залогодержателя. Продавец обязуется передать Вам право собственности на дачу, Вы - оплатить стоимость дачи (1 млн. - на счет банка, остальное - на счет продавца), банк соглашается с прекращением залога, что является основанием для погашения регистрационной записи о залоге.

09.06.2011, 21:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59