Влияет ли отсутствие заверения нотариусом на юридическую силу договора аренды и предварительного договора купли-продажи квартиры?
Вопрос №1320122
из г. Москва
опубликован 09.06.2011, 19:14
опубликован 09.06.2011, 19:14
Хотелось узнать я составила договор аренды жилья с хозяином квартиры. Образец договора скачала с юридического сайта в интернете. А в дальнейшем я хочу выкупить эту квартиру. И мы с хозяином составили еще предварительный договор купли продажи этой квартиры так же скаченный образец в интернете. В документах прописаны все пункты по которым я и хозяин в последствии будем продавать и покупать квартиру. Заверять к натариусу эти договора не ходили, а просто в них расписались свидетели присутствующие при их заполнении и подписаниями с обеих сторон. Хотелось уточнить имеют ли эти документы юридическую силу в дальнейшем если продавец передумает и начнет придираться к чему нибудь. Заранее спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Свидетели в данной ситуации "левые пассажиры".
Да, силу предварительный договор имеет ... но... если не установлена ответственность за его нарушение, хозяин откажется продать Вам квартиру и ему ничего не будет. Ко мне многие люди приходили со "скачанными образцами", которые после этого имели очень и очень большие проблемы, т.к. они не понимают, что эти договора могут не отвечать именно их нуждам.
10.06.2011, 22:55
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте, Елена.
Указанные Вами договоры обязательному нотариальному заверению не подлежат.
Они имеют юридическую силу.
А подписи свидетелей юридической силы не имеют, поэтому лучше договоры переподписать без лишних подписей, не предусмотренных законом.
В случае возникновения спора свидетели будут давать показания устно.
С уважением,
Малова Юлия Геннадьевна.
8-926-203-19-74.
09.06.2011, 19:17
Уважаемая Елена!
Предварительный договор купли-продажи нет необходимости заверять. Законом не предусмотрен такой порядок.
Здесь можете прочитать про такие договора
09.06.2011, 19:22
Ни предварительный, ни основной договор заверять у нотара не нужно
В отличие от предварительного, основной договор подлежит гос. регистрации.
09.06.2011, 20:27
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 685
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 526
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 990
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос: имеет ли юридическую силу в суде предворительный договор купли-продажи квартиры в случае неисполнения обязательств
Непонятные пункты в предварительном договоре купли-продажи квартиры с объяснением необходимости предварительной оплаты
Как действовать, если продавец отказывается продавать квартиру после предварительного договора и предоплаты - решение через суд
Если стороны составили предварительный договор купли-продажи
Требование агента на внесение залога и юридическая сила выданных мне бумаг
Возможность заключения предварительного договора о покупке квартиры с обязательством погашения ипотеки
Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила
Окажется ли договор аренды с последующим выкупом юридически обязательным, если нотариус отказался составить соглашение?
Как расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата денег с посредника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут