Вопрос о праве одного из собственников на сдачу в аренду нежилого здания в соответствии с соглашением о порядке пользования совместной собственностью и требованиями ГК
Вопрос №13202593
из г. Москва
опубликован 22.09.2017, 14:39
опубликован 22.09.2017, 14:39
Нежилое здание находится в долевой собственности 3 физ лиц. Между данными лицами подписано соглашение о порядке пользования совместной собственностью, по условиям которого один из собственников имеет право распоряжаться (сдавать в аренду) данное здание без согласия остальных собственников. Дак вот, этот собственник единолично заключил с третьим лицом договор аренды названного здания. Имел ли он на это право? Не противоречит ли соглашение о порядке пользования общим имуществом требованиям ГК?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ничему оно не противоречит. ГК содержит норму, в соответствии с которой пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Вы такое соглашение подписали. В чем сейчас проблема?
22.09.2017, 14:48
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Добрый день, Алексей! Вы сами предоставили право третьему собственнику самостоятельно распоряжаться имуществом без вашего на то согласия. Растрогайте заключенное соглашение - тогда собственник не сможет распоряжаться имуществом без вашего согласия. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
22.09.2017, 14:54
Нет не противоречит оно федеральному законодательству
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
22.09.2017, 15:12
Дело в том, что доходы от сдачи в аренду этого здания не распределяются между другими собственниками.
22.09.2017, 15:07
---как видно из вопроса, он имеет такое право. Нужно обращаться к юристам прежде чем заключать такие договора. Статья 421. Свобода договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
22.09.2017, 15:09
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 505
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какой договор юр.лицо должно заключить с арендаторами (третьими лицами) как он будет называться и кем юр.лицо будет в нем.
Легальность переоформления договора аренды земельного участка под здание ОАО без согласования со вторым собственником
Основания для признания договора аренды недействительным и наличие признаков мошенничества при его заключении
Нарушение прав собственника - заключение договора аренды земельного участка только с одним из владельцев здания
Можно ли передать право аренды земельного участка новому собственнику передаваемого в дар здания?
Вид договора для аренды пустых помещений в здании для предпринимателей, являющихся физическими лицами
Может ли он обратиться к администрации с иском о прекращении права собственности?
Соответствуют ли действия собственника гаража, сдающего его в аренду, правовым нормам
Действует ли договор аренды земли после выкупа доли в собственности здания?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут