Нарушение прав собственника - заключение договора аренды земельного участка только с одним из владельцев здания

Вопрос №1625060 из г. Москва
опубликован 22.03.2012, 18:49

У ОАО был в аренде земельный участок договор с администрацией заключен на 49 лет. На данном участке находится здание, которое ОАО продало в долевую собственность двум владельцам. Во время процедуры банкротства ОАО передало права аренды всего этого участка одному из собственников здания, сроком на 49 лет, не предупредив второго собственника. Второй собственник здания остался без доли земли. Имела ли право администрация заключать договор только с одним собственником здания? Ведь нарушены права второго собственника здания, а также нарушены его конституционные права. Сразу после получения договора аренды, собственник заложил земельный участок в банк под залог.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шоходько Григорий Михайлович

Юрист Зеленоград, стаж 29 лет

5.0 193 отзывa

Елена! Собственник здания имеет ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ право на приобретение права аренды участка, на котором расположено здание. Из этого не следует, что собственник здания, которому участок не достался вправе требовать признания вышеупомянутых договоров недействительными. Поскольку сособственников двое и исключительных прав два, а, следовательно, не получивший участок вправе требовать признания вышеуказанных договоров недействительными в части, соответствующей его доле (1/2) в праве собственности на здание, и обязания арендодателя заключить с ним договор аренды 1/2 доли участка. Нюансов в деле море! Нанимайте юриста для ведения дела. Обращайтесь! Мы такие дела ведем профессионально.

22.03.2012, 19:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Саратов, стаж 18 лет

5.0 387 отзывов

Уважаемая Елена, ситуация, честно говоря, странная, почему она случилась - следует смотреть документы. Отвечая на Ваш вопрос, говорю: права второго собственника нарушены и он вправе обращаться в суд с иском опризнании сделки передачи прав и договора залога недействительными.

Успехов Вам.

22.03.2012, 18:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста