Как продать квартиру полученную по наследству?

Продажа квартиры, полученной в наследство, технически не отличается от любой другой аналогичной сделки. Однако сначала нужно оформить наследство, затем право собственности на наследуемую квартиру. Кроме того, если вы продаете унаследованное жилье, бывшее в вашей собственности меньше 3 лет, придется уплатить налог размером 13% от суммы сделки.Продажа квартиры, полученной в наследство, технически не отличается от любой другой аналогичной сделки. Однако сначала нужно оформить наследство, затем право собственности на наследуемую квартиру. Кроме того, если вы продаете унаследованное жилье, бывшее в вашей собственности меньше 3 лет, придется уплатить налог размером 13% от суммы сделки.По успешном завершении всех формальностей необходимо официально зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Для этого надо обратиться в Росреестр с документом, подтверждающим факт наследования квартиры, копией паспорта, заявлением установленной формы и квитанцией об оплате госпошлины и в положенный срок забрать свидетельство о праве собственности.

Только при наличии этого документа можно будет зарегистрироваться в квартире по месту жительства или пребывания и совершать с ней какие бы то ни было сделки.В дальнейшем при желании продать жилье можно действовать по стандартной технологии: обратиться в агентство недвижимости или вести самостоятельный поиск покупателя, размещая объявления в газетах и на специализированных сайтах, устраивая просмотры, обсуждая условия сделки, демонстрируя документы на жилье и отвечая на вопросы.

Когда же покупатель найдется, назначить с ним дату продажи, обсудить условия передачи денег и вместе посетить нотариуса для оформления сделки.

Многие ошибочно полагают, что налог с продажи квартиры, полученной в наследство, не следует платить, даже если она была в собственности у наследника менее 3 лет. К сожалению, это не так.

Действительно отменен налог, который ранее нужно было уплачивать после оформления унаследованного жилья в свою собственность. А вот его продажа, которая происходит по завершении этой формальности - уже иная сделка, и никаких исключений для оснований, по которому квартира перешла в собственность продавца, не предусмотрена.

Так что есть смысл подумать, не лучше ли выждать три года после вступления в право собственности.