И имеет ли право агентство считать договор пролонгированным, если они отказались его расторгать?

Ситуация у меня следующая. Два месяца назад я заключил договор с агентством недвижимости для продажи моей квартиры. В договоре прописано следующее: «Поверенный, (т.е. представитель агентства) берет на себя обязательство подыскать покупателя на объект недвижимости», «поверенный обязан провести полную подготовку всех документов для заключения купли-продажи за счет вознаграждения», «за выполнение поручения доверитель (т.е. я) выплачивает поверенному вознаграждение в размере 50000 рублей от цены объекта недвижимости». Покупатель на квартиру в течение срока действия договора (два месяца) найден не был. В последний день действия договора я пришел в агентство, чтобы расторгнуть договор и забрать находящиеся у агента документы (в том числе и технический паспорт, оплату за изготовление которого произвело агентство). Теперь агентство требует от меня оплатить их расходы на изготовление технического паспорта, документы не отдает и договор расторгать отказывается. В договоре по поводу его договора говорится следующее: «в случае если договор не расторгнут письменно в вышеуказанные сроки, он считается пролонгированным» и «в случае расторжения договора в одностороннем порядке, поверенный обязан вернуть принятые в работу документы только после оплаты неустойки, предусмотренной настоящим договором (10000 рублей)».

Скажите, пожалуйста, законно ли требование агентства по оплате их издержек (права на вознаграждение они не имеют, т.к. поручение подыскать покупателя выполнено не было)? Считается ли расторжение договора мною по окончанию срока его действия расторжением в одностороннем порядке? И имеет ли право агентство считать договор пролонгированным, если они отказались его расторгать?