Что вообще делать, если собственник будет уклоняться от получения уведомления?

Вопрос №1320900 из г. Москва
опубликован 10.06.2011, 15:57

Хочу выслать уведомление о преимущественном праве покупки другому собственнику. Я знаю его точный адрес, он там прописан и живет. Но также у него есть другая квартира, которая находится в его собственности. Нужно ли мне высылать уведомление на оба адреса или будет достаточно на тот, где он прописан и проживает по факту? Говорят, что нужно и туда и туда, чтобы он потом не оспорил сделку в суде. Так как он может не подписать уведомление (почтальоны ходят на квартиру днем и один раз и если никто им дверь не открывает, они кидают извещение в почтовый ящик, а собственник может не пойти за письмом на почту) и потом якобы докажет, что проживал на этот момент в своей второй квартире и, соответственно, не мог ознакомиться с уведомлением. Такое возможно? Что вообще делать, если собственник будет уклоняться от получения уведомления? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Холопов Дмитрий Владимирович

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 116 отзывов

Владимир Игорьевич, С начала один способом письмо лучше отправлять от нотариуса, если два места жительства то лучше в два чтоб потом не оспорил, возможен вариант отправить тетелеграму, которая точно может быть вручена только адресату либо близким родственникам. Если все это не помогает тггда обращаеетесть в суд и там уже судья видя что вы оповестили его все возможными способами у Вас есть право возможно примет решение в пользу вас

10.06.2011, 16:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 12 минут

ООО "Альфа-S"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 6 лет

5.0 14 отзывов

Надлежащее уведомление считается уведомлением по адресу регистрации. А еще лучше если он поставит отметку о получении уведомления на вашем экземпляре.

10.06.2011, 16:09

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Владимир Игоревич, добрый вечер! Никакой суд Вам НЕ нужен. Вам нужно отослать уведомление о продаже. Можно через нотариуса, можно ценным письмом с уведомлением и описью вложения, можно почтой с курьером (последний вариант использую всегда я, так как курьер всегда может написать, что адресат отказался получать письмо....).

Если в течение месяца он не ответит, откажется, не купит - продаете любому лицу.

Отошлите по месту регистрации.

При этом, Вам необходимо знать, что в случае, если Ваш сособственник решит, что его преимущественное право покупки было нарушено, он должен будет обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя, и при этом положить на депозит суда ВСЮ сумму, за которую продана доля. Если у него нет такой возможности, его иск удовлетворен не будет... Если суд его иск удовлетворяет, то деньги с депозита суда передаются Вашему покупателю... ВАМ - все равно, Вы остались при своих деньгах... Так что, повода для волнения нет..

С уважением,

Харченко О.В.

10.06.2011, 19:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста