В соответствиис п. 1 ст. 26 ГК РФ Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

На практике росреестр не требует письменного согласия, если квартира общим имуществом не является. В договоре указывается, что несовершеннолетний действует с согласия своего отца.

25.09.2017, 09:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

При оформлении договора дарения необходимо присутствие второго родителя, так как от имени несовершеннолетнего необходимо будет подписать договор.

25.09.2017, 09:35

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Если эта квартира является не совместно нажитым имуществом а личной собственностью ст 36 СК РФ,то от имени сына договор дарения должен подписывать отец ребенка (мать не может это сделать) ,поэтому потребуется присутствие отца-его же согласия на дарение не нужно.

25.09.2017, 09:37

Спросить юриста