Налоговая инспекция требует возврат налога за проданную квартиру, несмотря на получение доли в наследство суммой менее 1 млн рублей - законно ли это?

Вопрос №13218284 из г. Москва
опубликован 26.09.2017, 10:15

Моей семье после смерти мужа досталась по наследству доля в его квартире. Нас 4 человека-вдова и трое его совершеннолетних детей, живущих своими семьями и прописанных в разных местах. Мажоритарный собственник выкупил у нас все доли за общую сумму 3 млн. через 2,5 года после смети мужа. Договор купли-продажи был на каждого совершеннолетнего члена моей семьи на сумму меньше 1 млн. Сейчас налоговая инспекция требует с нас возврат налога за проданную квартиру в размере (полная стоимость продажи-1 млн)*13%=260 тыс руб. Насколько это законно если каждый получил отдельно свою долю и она меньше млн. руб.?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65547 отзывов

Конечно, не правомерно.

Так как Минфин и само ИФНС неоднократно разъясняли, что при продаже по отдельным договорам своих долей до 1 млн, вычет в 1 млн для каждого долевого собственника применяется.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

26.09.2017, 10:44

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

Здравствуйте.

Требования налоговиков законны и обоснованы нормами налогового законодательства. Доход физического лица облагается налогом (НДФЛ). В Вашем бы случае налог не платился, если бы срок владения квартирой был 3 и более года.

С учетом того, что 3 года не прошло, налог с дохода от продажи долей в праве собственности на квартиру подлежит налогообложению.

Однако, этим же налоговым кодексом предусмотрен имущественный налоговый вычет. Как при продаже жилья, так и при покупке (ст. 220 НК РФ).

Таким образом, Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже доли в праве собственности на квартиру и уменьшить свою налогооблагаемую базу, в том числе до 0 рублей.

Для этого необходимо подать в налоговую соответствующие документы на налоговый вычет.

26.09.2017, 10:26

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста