Налоговая инспекция требует возврат налога за проданную квартиру, несмотря на получение доли в наследство суммой менее 1 млн рублей - законно ли это?

Question

Моей семье после смерти мужа досталась по наследству доля в его квартире. Нас 4 человека-вдова и трое его совершеннолетних детей, живущих своими семьями и прописанных в разных местах. Мажоритарный собственник выкупил у нас все доли за общую сумму 3 млн. через 2,5 года после смети мужа. Договор купли-продажи был на каждого совершеннолетнего члена моей семьи на сумму меньше 1 млн. Сейчас налоговая инспекция требует с нас возврат налога за проданную квартиру в размере (полная стоимость продажи-1 млн)*13%=260 тыс руб. Насколько это законно если каждый получил отдельно свою долю и она меньше млн. руб.?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Конечно, не правомерно.
Так как Минфин и само ИФНС неоднократно разъясняли, что при продаже по отдельным договорам своих долей до 1 млн, вычет в 1 млн для каждого долевого собственника применяется.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Кузовлев Евгений Владимирович · Answer

Здравствуйте. Требования налоговиков законны и обоснованы нормами налогового законодательства. Доход физического лица облагается налогом (НДФЛ). В Вашем бы случае налог не платился, если бы срок владения квартирой был 3 и более года. С учетом того, что 3 года не прошло, налог с дохода от продажи долей в праве собственности на квартиру подлежит налогообложению. Однако, этим же налоговым кодексом предусмотрен имущественный налоговый вычет. Как при продаже жилья, так и при покупке (ст. 220 НК РФ). Таким образом, Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже доли в праве собственности на квартиру и уменьшить свою налогооблагаемую базу, в том числе до 0 рублей. Для этого необходимо подать в налоговую соответствующие документы на налоговый вычет.

Налоговая инспекция требует возврат налога за проданную квартиру, несмотря на получение доли в наследство суммой менее 1 млн рублей - законно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Продажа доли детей и желание мужа приобрести квартиры - Как реагирует опека?

Облагается ли подоходным налогом продажа квартиры при переходе права собственности между близкими родственниками

Как правильно оформить договор купли-продажи при наличии двух собственников по 1/2 доли каждого, чтобы избежать уплаты налога?

Как рассчитать налог с продажи доли в квартире, подаренной отцом?

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

Оптимизация налогов на квартиру при дележке собственности между супругами и детьми

Доля совершеннолетнего ребенка при получении ЕДВ на покупку жилья - наличие и требования российского реестра права собственности

Вопрос - Можно ли получить вычет в размере 1 млн рублей на каждую долю при составлении декларации 3 НДФЛ при продаже

Права собственников долей в квартире после смерти бабушки - требования и ограничения

Возможность возврата налога за продажу квартиры - история моей семьи и правовые аспекты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59