2. Требуется ли присутствие у нотариуса внучки, которая получает дар?

Вопрос №132249 из г. Москва
опубликован 04.01.2004, 17:10

С Новым Годом! Оформляется договор дарения жилой площади доли бабушки своей внучке, которая прописана в этой же квартире с бабушкой. Вопросы: 1. Если договор оформляется у нотариуса, присутствие бабушки больше не требуется при регистрации этого договора в Мосгоримуществе? (бабушка ходит с трудом). 2. Требуется ли присутствие у нотариуса внучки, которая получает дар? 3. При этом документов на собственность не требуется? (они возможно утеряны) 4. Можно ли не торопиться с регистрацией этого договора в Мосгоримуществе или при регистрации если бабушки уже не будет на этом свете возможны какие-либо проблемы (например налоги)? Большое спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Дополню - в доверенности от бабушки обязательно указать предмет дарения и одаряемого. Оформлена доверенность должна быть на другое лицо, на одаряемого нельзя.

Вы не сможете зарегистрировать договор, если бабушка умрет. Нужно будет только через суд, что возможно не в вашу пользу.

05.01.2004, 00:23

Приношу огромную благодарность Саломатовой Татьяне Вячеславовне за очень ценную и подробную консультацию.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 часа

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

1. Присутствие сторон договора необходимо как у нотариуса, так и при регистрации сделки. Однако заключить сделку и ее зарегистрировать могут и их представители по доверенности. Кроме того, договор дарения может быть оформлен в простой письменной форме, т.е. не у нотариуса. Обратитесь в Мосжилрегистрацию (Зеленый пр., 22), они помогут за значительно меньшие деньги оформить сделку, да и все сдадут на регистрацию сами.

2. Без документов, подтверждающих право собственности бабушки, сделка не состоится. Может, правоустанавливающим документом в Вашем случае является не свидетельство о праве собственности, а договор? В любом случае, в той же Мосжилрегистрации Вам помогут получить и дубликат свидетельства о праве собственности.

3. Право собственности переходит с момента гос. регистрации сделки. Если Вы этого не сделаете, то, к примеру, после смерти бабушки, ее доля будет наследоваться ее наследниками, т.к. право собственности не перейдет Вам. Можно, конечно, оформить от имени бабушки на ее долю завещание. Тогда зачем дарение? Но не будет ли сложно после ее смерти восстанавливать документы, подтверждающие право собственности?

04.01.2004, 21:36

Спросить юриста