Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Анастасия Андреевна

0.2k

Задано вопросов 366, из них VIP - 2

Иркутск, 28.09.2017, 10:21

Как оформить право на вспомогательное здание на земельном участке через суд?

Вопрос №13228874 из г. Иркутск
опубликован 28.09.2017, 10:21

Добрый день. В 2008 году гр.купил нежилое здание с земельным участком, все должным образом оформили и зарегистрировали. Однако на этой земле по мимо указ. Здания есть еще одно Небольшое вспомогательное), но на него право оформлено не было, т.к. его не было и у продавца. Вопрос каким образом, возможно через суд оформить на него право? Это не самоволка, здание старое еще 90 х годов. Земля на которой оно находится в собственности. Спасибо)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Добрый день.

Если земля в собственности, то право собственности на здание можно оформить путем подачи иска о признании права собственности в порядке давности владения в соответствии со статьей 234 ГК РФ.

28.09.2017, 10:35

Мне не понравился Ваш ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Анастасия Андреевна

Автор вопроса

1 отзыв

В данном случае срока давности еще нет, гр.владеет им с 2008 года. Как быть в этом случае?

28.09.2017, 10:39

Спросить юриста

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры"

Юридическая фирма из города Нижний Новгород, стаж 10 лет

4.9 1535 отзывов

Здравствуйте, Анастасия Андреевна

Согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Полагаю, в Вашем случае ни одного из указанных исключительных обстоятельств не имеется.

Таким образом, признать право собственности на неоформленное ранее здание можно на основании указанной нормы.

Если ответ показался вам квалифицированным, просим вас оставить свой отзыв.

За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.

С уважением,

юрист компании "ЮрСтандарт", Куренкова Лариса.

30.09.2017, 13:01

Спросить юриста