Какой договор заключить с председателем Правления ТСЖ при выплате Вознаграждения, указанного в Уставе ТСЖ - трудовой или гражданско-правового характера?

Добрый день, Наталья Владимировна!

Вопрос действительно непростой. На мой взгляд, все-таки это не трудовые отношения. Ни в ГК РФ, ни в ЖК РФ, ни в ТК РФ нет четкого определения отношений членов правления и товариществ собственников жилья, в связи с чем на практике возникает множество вопросов: возможно ли заключение трудового договора с председателем правления товариществом собственников жилья или только договор оказания услуг. В статье 145 ЖК РФ в ч. 2 "законодатель", определяя компетенцию общего собрания собственников жилья, прямо указывает в п. 11 - "определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества". Учитывая использование именно термина "вознаграждения", а не "заработной платы", можно сделать вывод, что с председателем правления и иными членами правления трудовых отношений быть не может.

Однако в судебной практике встречается другой подход и судебные органы, несмотря на указание п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, трудовые отношения признают. Так, например, решением Ленинского районного суда г. Курска от 12 мая 2014 г. по иску С., бывшего председателя правления, к товариществу собственников жилья N 1 г. Курска о взыскании компенсации за неиспользованные отпуска с 2002 по 2010 гг. взыскана компенсация за неиспользованные отпуска.