Вопрос о законности требования ГМУП «Георгиевский рынок» о плате за проходы к недвижимости на земельном участке

Мною был приобретен в собственность объект недвижимости «нежилые помещения с навесом», расположенный на земельном участке площадью 121 кв. м., принадлежащем мне также на праве собственности. Доступ к принадлежащему мне на праве собственности объекту недвижимости обеспечивается исключительно через территорию земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования – города Георгиевска Ставропольского края, переданного ГМУП «Георгиевский рынок» в долгосрочную аренду. С момента приобретения принадлежащего мне объекта недвижимости (06.03.2014 года) по настоящее время, у меня, как собственника объекта недвижимости и земельного участка, на котором, расположен указанный объект недвижимости, с одной стороны, ни с собственником земельного участка (муниципальным образованием – городом Георгиевском Ставропольского края), ни с арендатором указанного земельного участка (ГМУП «Георгиевский рынок»), с другой стороны, не возникало и, тем более, не существует никаких гражданско-правовых и (или) земельно-правовых отношений по поводу использования части указанного земельного участка для обеспечения прохода и проезда к принадлежащему мне на праве собственности объекту недвижимости и земельному участку, на котором данный объект недвижимости расположен. В данном случае речь идет о желании, намерении ГМУП «Георгиевский рынок» посредством придания фактически сложившимся между ним и мной отношениям юридического характера получить дополнительный доход от этой процедуры. На сколько это законно? На территории рынка 23 собственника (которые владеют как земельными участками так и магазинами стоящими на этих ЗУ), должны ли платить за проходы к своим магазинам, которыми так же будут пользоваться все остальные жители города?