Как изменить арендатора в договоре аренды земельного участка при продаже объекта недвижимости?
опубликован 16.07.2015, 15:23
Уважаемая Вера.
Согласно Земельному кодексу:
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Т.о. договор аренды сохраняет силу.
Вам следует обратиться в Администрацию с просьбой об оформлении дополнительного соглашения к договору о замене стороны на стороне арендатора. Нужно приложить свидетельство о собственности.
Текст письма в Администрации в основе такой:
Я ___________________(ФИО. полные паспортные данные) ____________(дата) приобрела в собственность ________ (указание вида объекта недвижимости) _________ (характеристики, площадь, адрес, кадастровый номер) , что подтверждается _____(указать наименование, номер и дату документа).
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
С учетом указанного выше прошу----(далее просьба оформить допсоглашение к договору аренды земельного участка, заключенного с прежним собственником объекта о замене арендатора).
Прилагается:
1. Копия свидетельства ------указать реквизиты
2.Копия паспорта
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Условия перезаключения договора аренды земельного участка с арендатором 2 после смерти арендатора 1
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Возможность изменения и расторжения договора аренды земельного участка при перенайме - взгляд нового арендатора и пайщиков
Как расторгнуть договор аренды с арендатором
Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды из-за отказа арендатора увеличить арендную плату
Решение о сервитуте при несогласии одного из арендаторов земельного участка - возможно ли?
Возможное расторжение договора аренды при отказе арендатора от оплаты и изменении собственника объекта аренды
Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору для оплаты коммунальных услуг - правовые аспекты.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут