Как выписать сожителя из квартиры, если нет согласия всех собственников? Юридическая сторона вопроса

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. (247 ГК).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ст. 35 ЖК РФ)

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. (п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

То есть, при осуществлении перехода доли в праве собственности на квартиру для продления регистрации лица необходимо получение согласия нового собственника, хотя, лицо может и без него продолжать проживать по уже произведенной регистрации. При отсутствии оснований для дальнейшего проживания лица (отсутствие законных оснований, согласия собственника) лицо подлежит снятию с регистрации добровольно или принудительно. Для принудительного выселения необходимо подавать иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, на основании исполнительного листа и заявления о снятии с регистрационного учета территориальный орган МВД снимает с учета лицо в 3-х дневный срок.