Как избежать претензий соседей при строительстве нового дома на общем участке
Вопрос №13239907
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.09.2017, 22:05
опубликован 30.09.2017, 22:05
Куплен участок со старым домом в обще долевой собственности по 1/2 на зем участок и дом.
Хотим построить новый дом на зем участке прилегающей к нашей части дома (право пользования домом установлено и подписано у нотариуса.) Право пользования зем участком не установлено.
Все разрешения на строительство, присвоение адреса и тд, мы должны подавать только вместе с соседями.
Как нам можно поступить, чтобы соседи потом НЕ ПРЕТЕНДОВАЛИ на наш новый дом (а то скажут... ходили вместе, документы подавали вместе... да и строили вместе!)
Может соседи нотариально подпишут отказ, что они не будут претендовать на наш новый дом до его постройки?
Спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Консультация платная - зависит от сложности ситуации.
Обращайтесь к юристам в личную консультацию.
Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
30.09.2017, 23:03
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 58 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Советую вам поступить проще, сначала установить границы Вашего земельного участка и установить право пользования каждого из собственников, а затем строить что-либо на Вашем земельном участке. А то потом находитесь по судам с соседями, а вам еще вместе рядом проживать) Успехов.
01.10.2017, 18:42
Участок межеванный. Если мы подпишем нотариально договор о порядке пользования земельного участка (тк нам его в данный момент не разделить, там стоит старый дом) построим новый дом на своей половине, то они потом получается не не смогут никаким образом претендовать на наш дом? СПАСИБО.
01.10.2017, 20:20
Рекомендую рассмотреть вопрос раздела дома и земельного участка на основании ст.252 ГК РФ.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Если размеры вновь образованных земельных участков не будут меньше минимальных размеров земельных участков для конкретной территории, то наличие старого дома неустранимым препятствием для раздела не является.
03.10.2017, 12:12
Добрый день, в случае когда Вы определите фактическое право пользования земельным участком с сообственниками, то в дальнейшем можете стоить на своих владениях что угодно и соседи претендовать на вашу собственность не смогут. Удачи в разрешении вашего вопроса.
С уважением.
18.12.2017, 14:38
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 844
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 201
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
563
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Самойлова Е. В.
5
151
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Документы и разрешения, необходимые для постройки нового дома на участке с существующим старым домом
Можно ли начать строительство дома без согласия соседей на участке в новой Москве
Проблемы с разрешением на строительство нового дома на участке со старым жилым зданием
Возможность строительства нового дома на участке согласно записи в Росреестре - вопросы и возможности
Как мне построить свой дом, чтоб потом при дележке он гарантированно был только мой?
Необходимость разрешения на строительство и этап его получения соседями
Строительство отдельно-стоящего дома на долевом участке - влияние разрешения соседей и оформление согласия.
Оформление нового дома на участке с долевой и полной собственностью - возможны ли претензии на долю и разрушение старого дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут