Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как избежать претензий соседей при строительстве нового дома на общем участке

Вопрос №13239907 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.09.2017, 22:05

Куплен участок со старым домом в обще долевой собственности по 1/2 на зем участок и дом. Хотим построить новый дом на зем участке прилегающей к нашей части дома (право пользования домом установлено и подписано у нотариуса.) Право пользования зем участком не установлено. Все разрешения на строительство, присвоение адреса и тд, мы должны подавать только вместе с соседями. Как нам можно поступить, чтобы соседи потом НЕ ПРЕТЕНДОВАЛИ на наш новый дом (а то скажут... ходили вместе, документы подавали вместе... да и строили вместе!) Может соседи нотариально подпишут отказ, что они не будут претендовать на наш новый дом до его постройки? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Консультация платная - зависит от сложности ситуации.

Обращайтесь к юристам в личную консультацию.

Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

30.09.2017, 23:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 58 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Куликова Светлана Владимировна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.3 22 отзывa

Советую вам поступить проще, сначала установить границы Вашего земельного участка и установить право пользования каждого из собственников, а затем строить что-либо на Вашем земельном участке. А то потом находитесь по судам с соседями, а вам еще вместе рядом проживать) Успехов.

01.10.2017, 18:42

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Участок межеванный. Если мы подпишем нотариально договор о порядке пользования земельного участка (тк нам его в данный момент не разделить, там стоит старый дом) построим новый дом на своей половине, то они потом получается не не смогут никаким образом претендовать на наш дом? СПАСИБО.

01.10.2017, 20:20

Спросить юриста

Рахвалов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.9 112 отзывов

Рекомендую рассмотреть вопрос раздела дома и земельного участка на основании ст.252 ГК РФ.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Если размеры вновь образованных земельных участков не будут меньше минимальных размеров земельных участков для конкретной территории, то наличие старого дома неустранимым препятствием для раздела не является.

03.10.2017, 12:12

Спросить юриста

Куликова Светлана Владимировна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.3 22 отзывa

Добрый день, в случае когда Вы определите фактическое право пользования земельным участком с сообственниками, то в дальнейшем можете стоить на своих владениях что угодно и соседи претендовать на вашу собственность не смогут. Удачи в разрешении вашего вопроса.

С уважением.

18.12.2017, 14:38

Спросить юриста