Как получить отдельное жильё при сносе и расселении с долей в квартире - возможности по договору социального найма

Здравствуйте.

Статья 57 Жилищного кодекса относит расселение из ветхого жилья не к формам улучшения жилищных условий, а к вынужденным мерам предоставления жилья. Если гражданину предоставляется жилое помещение, то оно должно быть равным по квадратным метрам предыдущему, находиться в том же населенном пункте и быть благоустроенным. То есть выдают примерно равнозначное жилье.

Всем собственникам доли в вашей квартире выдадут такие же доли в новой квартире.

Вопрос с социнаймом другого порядка. Оно выдаётся определённым категориям лиц, исходя из законодательства например инвалидам, или нуждающимся. Так же в силу ст.51 Жилищного кодекса РФ

гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы

Учётная норма в каждом регионе принимается своя. У нас в Красноярске, если не ошибаюсь, это 12 кв.м. на человека.

Для приобретения жилья в по соцнайму обратитесь к юристу, который смог бы собрать документы для подачи заявления, и обжаловать в суде решение администрации, в случае отказа в предоставлении.

Помимо этого, у нас в Крае действует федеральная программа по улучшению жилищных условий, которая так же предполагает помощь с новым жильём.