Проблемы с оформлением прав на садовый участок - куда обратиться и как действовать?

Уважаемые господа! Прошу Вашего профессионального совета по поводу сложившихся обстоятельств. В 2003 году мной был приобретен садовый участок у члена СОТ. Оформление документов в то время в нашем небольшом городе носил формальный характер: покупатель отдавал продавцу деньги, а продавец в Правлении СОТ писал заявление на выход, а я на вход в состав членов СОТ. Председателем была выписана Членская Книжка садовода. Участок перешел в мое пользование. Никаких договоров купли-продажи не оформлялось, да и расписку мы не стали особенно требовать у уважаемого человека (в нашем городе он был военкомом в прошлом). В связи с необходимостью в отведенные сроки оыормить права собственности на садовый участок, во избежание признания его бесхозным, я начала сбор документов. И что же меня остановило...? Оказалось, что бывший хозяин уже оформлял права на пожизненное владение землей, о чем ничего нам не сказал (в то время он был достаточно пожилым человеком и, видимо, не захотел дополнительных хлопот). Сейчас я не могу оформить участок на себя, хотя в планах на карте СОТ на моем участке стоит моя фамилия и Правление товарищества считают меня хозяйкой. Мне предложили найти бывшего хозяина, но где...? Главвоенком уже лет 10 тому назад умер, по старому адресу проживания его семьи много-много раз приезжали, но никого не заставалии, да и не факт, что жена его жива. Сына искать не знаем где, да и сомнения у нас, что в данной ситуации он проявит лояльность, потому что со слов самого Военкома, сын был против продажи. Бросить хочется все, но в участок вложены и физические и материальные ресурсы. Построены подсобные помещения, внесена не одна тонна плодородной земли и органических удобрений, участок обнесен недешевым профнастилом. Вобщем, для нас, пенсионеров вложения значительны. Что делать? Куда идти, кого и о чем поосить? Жду Вашего, уважаемые Профессионалы, совета. С уважением, Беккер Ирина Ивановна.