Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Необходимость выписки прописанных и проживающих из квартиры при продаже доли в общей долевой собственности и ее отражение в справке ЕГРН - правовые аспекты и возможность покупателя требовать выселения.

Вопрос №13249780 из г. Москва
опубликован 03.10.2017, 12:56

Нужно ли при продаже доли в квартире, выписывать всех прописанных и проживающих там, но не дольщиков, выписывать из всех долей, Если квартира в общей долевой собственности? Отобразиться ли это в справке ЕГРН и может ли покупатель потребовать их выселить? Заранее спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65582 отзывa

В выписке из ЕГРН это не отражается.

Не нужно.

Покупатель, после того, как станет собственником, сможет всех выселить по суду, но надо в этом случае быть крайне внимательным к договору и основаниям пользования квартирой, то есть прежде изучить этот вопрос.

Но сами подумайте, зачем покупателю покупать, если в квартире кто то зарегистрирован?

Да, я смогу их выселить, но зачем мне эти проблему на свою голову при покупке.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

03.10.2017, 13:02

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Нет этого делать не обязательно. Прописывают не на долю, а в жилое помещение, если квартира не коммунальная. Удачи и всего доброго.

03.10.2017, 12:58

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый день.

Наличие/отсутствие зарегистрированных в квартире лиц не влияет на возможность ее продажи. Но покупатели во избежание дальнейшего обращения в суд с иском о снятии с рег. учета членов семьи бывшего собственника могут потребовать, чтобы на момент оформления сделки в квартире не было зарегистрированных лиц.

03.10.2017, 13:21

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Ира

Автор вопроса

0 отзывов

А как же тогда? Ведь нарушается право собственника общей долевой собственности! Все же решается с согласия всех собственников, а если один поменяется, то может он их выселить через суд? Ведь фактически он не давал согласия на их проживание! Спасибо

03.10.2017, 13:02

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нет не может он выселить других собственников и членов семьи других собственника. При покупке новый собственник доли знакомится с документами на жилое помещение, в том числе и с документом, о прописанных гражданах. Никто не заставляет его покупать такое имущество.

03.10.2017, 13:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44441 отзыв

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ст. 292 ГК).

03.10.2017, 13:15

Спросить юриста