Необходимость установления права собственности через суд для дома, купленного в 1981 году и с построенной пристройкой в 2016 году

Question

Добрый день. Дом куплен в 1981 г., один собственник. В регистрационной службе никогда не регистрировали. В 2016 г построили пристройку к этому дому. По упрощенке (дачной амнистии) в регистрационной службе регистрировать, даже сам дом, отказали, указали на необходимость установления права собственности через суд. Два вопроса: 1. Договор купли-продажи был заключен до 1997 г. Теперь он не имеет юридической силы? И только через суд признавать право собственности на дом? 2. В иске просить признать право собственности и на дом и на пристройку? Заранее спасибо.

Чвилева Надежда Николаевна · Accepted Answer

Добрый день! Вы выполнили самовольную реконструкцию жилого дома, без разрешения, поэтому Вам отказали в регистрации права собственности. Самовольная реконструкция требует сохранения в судебном порядке. Вам необходимо просить суд сохранить самовольно реконструированный дом и признать право собственности на весь дом.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Договор купли-продажи имеет юридическую силу, но у Вас незаконная перепланировка. Нужно просить в исковом заявлении признать право собственности на дом в перепланированном состоянии.

Удалено · Answer

Что - то Вы намудрили...

1. Договор купли-продажи был заключен до 1997 г. Теперь он не имеет юридической силы? И только через суд признавать право собственности на дом? нет право Ваше действующее. Видимо они увидели перепланировку... вспомните может Вы уже пытались его оформить и забыли про это. А отказ в Росреестре храниться вечно. 
 2. В иске просить признать право собственности и на дом и на пристройку?  на дом в целом.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Здравствуйте! Тут желательно видеть все документы поэтому с этим вопросом вам лучше будет очно обратиться к юристу не видя документов сложно ответить.

Необходимость установления права собственности через суд для дома, купленного в 1981 году и с построенной пристройкой в 2016 году

Похожие вопросы

Можно ли узаконить пристройку к дому. Нет прав собственности на землю. Только на дом общедолевая собственность.

Дом построен в 1965 г, пристройка к дому в 1979 г Земля в собственности. Подскажите как узаконить дом-пристройку?

Вопросы и риски при покупке дома с неузаконенной пристройкой и неправильной указанной площадью

Право собственности на дом.

Скажите, действительно ли право собственности на дом выданное 1985 года.

Имея на руках право собственности на дом могу ли я уже в нем прописаться!

Решение суда - половина дома моя, но регистриционная не соглашается зарегистрировать из-за не введенной в эксплуатацию пристройки.

Как определить право собственности при переустройстве дома - только на пристройку или на весь дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59