Возможно ли заключение договора аренды помещения одной и той же личностью, которая является генеральным директором двух разных ООО?

Question

Может ли одно лицо будучи ген. директором в 2-х разных ООО заключить договор аренды помещения, когда от обоих сторон выступает один и тот же ген. директор? Т.е. одно и тоже физ. лицо является ген. директором в этих ООО.

Мелкумов Роман Александрович · Accepted Answer

Расулбек! Договор может быть подписан одним лицом с обеих сторон. Согласно ст.53 ГК РФ юридическое лицо приобретает права и обязанности через своих полномочных органов, которым в Вашей ситуации и является генеральный директор; положение об ограничении представительства, в такой ситуации не действуют, т.к. директор не является представителем юридического лица, он — его орган. Но имейте в виду, что данная сделка будет относится к сделкам с заинтересованностью и соответственно должна быть одобрена до ее совершения советом директоров (наблюдательным советом) общества или общим собранием участников. (Постановление Президиума ВАС РФ от 03.04.2002 № 7611/01: гражданин, являвшийся на момент совершения спорной сделки между обществом и фирмой директором одновременно обеих этих организаций, признается лицом, заинтересованным в совершении обществом данной сделки). К ООО, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества, одобрения не требуется. В дальнейшем сделка не будет признана недействительной также и по тем основаниям, если стороны будут добросовестно выполнять обязательства по договору.

Гойман Сергей Владимирович · Answer

Пусть договор от одного из юр. лиц подпишет исполняющий обязанности по приказу глав. бух. или другое лицо.

Возможно ли заключение договора аренды помещения одной и той же личностью, которая является генеральным директором двух разных ООО?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Договор аренды автомобиля между Юр. Лицом и физ. Лицом - вопросы путевых листов и законности подписания ген. директором ООО

Возможно ли безвозмездное арендование помещения ООО у ФТЗ, если собственником является генеральный директор и соучредитель?

Возможность заключения договора безвозмездного пользования нежилым помещением между ООО и физическим лицом

Сравнение выгодности заключения договора аренды нежилого помещения с ООО и физическим лицом или ООО и ИП с точки

Обязательно ли заключать физ лицу вдадельцу помещения договор аренды с ооо где ген директор сам же физ лицо.

Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и его ООО, а затем передать аренду на физическое лицо?

Возможно ли передать нежилое помещение от физлица-собственника в аренду своему ООО без заключения договора?

Возможно ли заключение договора аренды нежилого помещения между ООО и физическим лицом, являющимся его генеральным директором?

Возможен ли договор подряда между директором ООО и физическим лицом, действующим от имени другого лица по доверенности?

Может ли ООО заключить договор аренды на помещение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59