Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 06.10.2017, 14:17

Заключенный договор на строительство загородного дома - как расторгнуть соглашение и вернуть средства?

Вопрос №13265121 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.10.2017, 14:17
Добрый день. Был заключен договор, в рамках которого Компания-строитель загородного жилья заключила со мной договор, в рамках которого должна была построить загородный дом на приобретаемом ей участке, участок перевести в ижс, а по завершению строительства дома в обмен на этом я должен был передать ей свою квартиру. Был передан аванс 10%. Компания начала строительство и залила фундамент, но в результате детального анализа документов было выяснено, что через участок и фундамент проходит "красная линия", которой не было на том кадастровом паспорте, который был предоставлен. Чтобы не тратить время на суды я решил расторгнуть договор в соответствии с законом о правах потребителей, чтобы оплатить только стоимость фундамента, а остальные деньги вернуть. Компания приняла моё заявление, поставила входящий номер и печать. Далее мы договорились о сумме, которая является их убытком за фундамент и Компания сказала, что в течении 30 дней вернёт остаток. Итого уже 4 месяца в Компании утверждают, что денег нет, вот вот будут, пишут гарантийные письма, что через месяц вернут, но ничего не происходит, при этом офис работает, зарплаты явно платятся и продажи идут. Подскажите, что можно с этим сделать.
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Обращайтесь в суд с требованием о возврате оговоренной соглашением суммы. В таком случае, Вы как минимум будете иметь на руках исполнительные документы, подтверждающие факт задолженности, и сможете обратить решение суда к исполнению.

06.10.2017, 14:20
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 10 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Здравствуйте!

В таком случае Вам необходимо обратится в суд с исковым заявлением и требовать возврата денежных средств.

Исковое заявление составляется по правилам ст. 131 ГПК. К исковому заявлению необходимо приложить документы указанные в ст. 132 ГПК РФ. Изучите указанные статьи и тогда сами сможете составить исковое заявление.

06.10.2017, 14:19

А чего Вы ждете

надо давно было обращаться с Заявлением о расторжении договора (Иск) в Суд, госпошлиной не облагается.

Для сведения:

Статья 15 Закона РФ "О защите прав потребителей". Компенсация морального вреда Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Статья 17 Закона РФ "О защите прав потребителей". Судебная защита прав потребителей 1. Защита прав потребителей осуществляется судом. 2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. 3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

06.10.2017, 14:20

Я считаю что вам уже пора решать этот вопрос с компанией в судебном порядке, исковое заявление вы можете или СМИ в суд написать или юристу сайта заказать

06.10.2017, 14:20

Здравствуйте, Дмитрий. Необходимо понять, было ли между Вами и компанией заключено соглашение о расторжении договора и возврате денежных средств или же имеется только Ваше заявление о расторжении договора и устное обещание компании возвратить денежные средства. Дополнительно необходимо рассмотреть условия заключенного договора и обстоятельства, послужившие основанием для Вашего обращения в компанию о расторжении договора, после чего возможна дача рекомендаций по затронутому вопросу. Удачи.

06.10.2017, 14:25

Добрый день. Обращайтесь в суд не только о расторжении договора, но также взыскании вреда в полном объёме в соответствии со ст. 15 ГК РФ. Кроме того, за неисполнение услуги в срок с виновного лица взыскивается пени в размере 3 % в день от цены услуги. Если подумать, то можно ещё накрутить.

06.10.2017, 14:39
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А в течении какого срока дело принимается к судопроизводству и в течении какого срока суд обяжет вернуть деньги?

06.10.2017, 14:25

Здравствуйте, Дмитрий, решение о принятии искового заявления суд принимает в течение пяти дней. Срок взыскания денег зависит от материального положения должника и законом он не ограничен.

Удачи вам и всего наилучшего

06.10.2017, 14:26

Добрый день. В течении 5 дней с момента подачи иска судья должен решить вопрос о его принятии, в течении 2 месяцев рассмотреть. Суд не определяет срок возврата долга, суд дает правовое основание для взыскания в принудительном порядке.

06.10.2017, 14:26
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день, как правило от момента подачи иска в суд, до вынесения решения судом проходит 2-3 месяца. И через месяц решение вступает в силу, если его не обжалуют.

06.10.2017, 14:28

В действительности это на долго...

Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ

Статья 154. Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел

1. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

2. Дела о восстановлении на работе, о взыскании алиментов рассматриваются и разрешаются до истечения месяца.

3. Федеральными законами могут устанавливаться сокращенные сроки рассмотрения и разрешения отдельных категорий гражданских дел.

06.10.2017, 14:31

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 756 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 232 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 468 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 865 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 543 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 94 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 831 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 754 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 697 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 894 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 139 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 411 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 330 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 979 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5 27 997 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.5 1 637 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6 5 511 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 568 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских