Как избежать больших налогов при продаже квартиры, полученной в дар от отца?

Вопрос №13265856 из г. Москва
опубликован 06.10.2017, 17:02

Владеем с отцом квартирой в одинаковых долях (1/2), сейчас сложилась ситуация, что квартиру нужно срочно продать. Отец подарил мне долю (договор дарения) полгода назад, сам до этого был собственником более 3 лет. Получается, что с моей доли нужно будет платить немалый налог после продажи. Как можно его избежать? Передарить долю обратно? (Не смутит ли покупателей) Или есть какие-то ещё способы?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Продайте каждый свою долю отдельным договором, так вы хоть вычет сможете взять полностью в 1 млн рублей, а не 500 тыс.

06.10.2017, 17:08

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Доброго времени суток!

Не получится никак. Налог придется платить, но права на вычет в сумме 1 000 000 рублей Вас никто не лишал, поэтому сумма налога будет более-менее приемлемая

Всего доброго, желаю удачи.

06.10.2017, 17:05

Спросить юриста

Орендаренко Наталья Васильевна

Юрист из города Элиста

4.8 75 отзывов

Если вы приобретете недвижимость после продажи, в том же календарном году, то, отказавшись от налогового вычета, вы можете избежать уплаты налога.

Но это возможно при условии, что вы не получали налоговы вычет при приобретении недвижимости ранее.

06.10.2017, 17:09

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4689 отзывов

Здравствуйте, Александра.

А кто вообще Вам сказал, что в таких случаях с доли квартиры, которая приобретена позднее, подлежит уплате НДФЛ? Если первоначально более трех лет назад Вы приобрели право собственности на недвижимость даже не полностью, а только на долю, а затем позднее на оставшуюся долю, то все равно для целей налогообложения считается, что весь объект недвижимости находится в Вашей собственности с даты первоначального приобретения права собственности на долю.

06.10.2017, 22:35

Спросить юриста