Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Риски приобретения доли в квартире - возможность переписать долги сособственника на нового собственника

Вопрос №13265942 из г. Калининград
опубликован 06.10.2017, 16:49

Здравствуйте! Я собираюсь приобрести долю у собственника квартиры, в которой проживаю сама и тоже имею долю. После такой покупки вся квартира будет принадлежать мне. Но вижу проблему в том, что у другого собственника есть большой долг за коммун. Услуги, погашение которых собственник игнорирует, Меня беспокоит, что после приобретения мною доли все долги того собственника наш ЖЭК перепишет на меня, а мне не осилить. Есть ли такое право у ЖЭКа?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Вы не должны платить по долгам прежнего собственника. Если прежний собственник накопил долги по коммунальным услугам, он и должен платить.

06.10.2017, 16:51

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Доброго времени суток!

Такого права у управляющей компании в данном случае не имеется, это незаконно

Всего доброго, желаю удачи.

06.10.2017, 16:52

Спросить юриста

Филиппов Максим Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.8 106 отзывов

Добрый день, если в договоре купли-продажи не будет указанно что с долей Вам передают долги по жкх то у Вас долга не возникнет.

06.10.2017, 16:52

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Долги прежнего собственника не могут повесить на Вас. Вы будете платить за коммунальные услуги в полном объеме только после оформления право собственности на Вас.

06.10.2017, 16:53

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Согласно статье 153 жК РФ ваша обязанность по оплате коммунальных услуг за всю квартиру возникает только после регистрации сделки в Росреестре Поэтому у ЖЭКа нет прав переписывать на вас долг прежнего собственника.

06.10.2017, 16:53

Спросить юриста

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист из города Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Взыскивать с вас долги прежнего собственника никто не вправе за исключением долга за капитальный ремонт. Но чтобы потом не бегать доказывая свою правоту вам лучше всего заключить договор купли-продажи с учетом этого долга. То есть, предусмотреть условие уменьшения цены комнаты на сумму долга, которую возьметесь оплатить вы.

06.10.2017, 17:01

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

Задолженность должны оплачивать прежние собственники, УК не вправе с вас взыскивать задолженность. А прежнему собственнику лучше оплатить, т.к. могут взыскивать в судебном порядке.

06.10.2017, 17:02

Спросить юриста