Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить разрешение на выписку детей из квартиры при ипотеке?

Вопрос №13268604 из г. Домодедово
опубликован 07.10.2017, 10:42

Здравствуйте!

У меня двое детей (мальчики) 8 и 10 лет. Супруга умерла в 2015 г.

Проживаем в однокомнатной квартире в Домодедово. Дети являются собственниками квартиры в долях. Я, отец, прописан в этой квартире и проживаю вместе с моими детьми и являюсь их опекуном. Решил улучшить жилищные условия, купить 3-х комнатную квартиру в ипотеку, с последующей продажей однокомнатной квартиры и возврате ипотеки банку. Но опека не даёт разрешение на выписку детей из квартиры, заявляя, что надо сразу прописать детей в другую квартиру. А так как 3-х комнатная квартира по ипотеке будет находиться в залоге у банка, выдавшего ипотеку, поэтому опека не разрешает прописывать детей в залоговую квартиру. То есть продать нашу однокомнатную квартиру я не могу, пока не пропишу куда-нибудь детей. Если прописать временно у сестры, у неё 2-х комнатная квартира в другом городе и там прописано уже 5 человек (без долей). Посоветуйте пожалуйста, что мне можно сделать в данной ситуации.

Сергей.

Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день!

Проблема не в выписке детей куда-либо, а в том, что им по закону перед продажей их собственности нужно предоставить именно в собственность не обремененное ипотекой жилье не худшее, чем было у них до этого. Это правильно, так как в случае, если вы не сможете погасить ипотеку, дети останутся на улице (единственное ипотечное жилье подлежит изъятию). Не продавайте квартиру, лучше сдавайте и гасите ипотеку этими средствами.

07.10.2017, 10:48
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Доброго времени суток

Прописка детей не играет никакой роли и вы совсем не понимаете, что вам говорят в опеке, вы обязаны предоставить детям равноценное жильё

Удачи Вам. Анна Титова.

07.10.2017, 10:43
Оценка автора вопроса:
Плохой ответ.
Спросить юриста

Здравствуйте! Вам нужно выделить доли несовершеннолетним детям в другом жилом помещении, а не просто зарегистрировать по месту жительства. Если сестра готова выделить доли в свой квартире своим племянникам, то предложите такой вариант в органы опеки.

07.10.2017, 10:45
Спросить юриста

Не удастся решить вопрос по Вашей ситуации с предложенными обстоятельствами.

Но у Вас есть право на расширение жилплощади (квартиры).

Для этого сначала обратитесь в отдел соцзащиты.

К СВЕДЕНИЮ:

Расчет обеспечения жильем в соответствии с учетной нормой происходит без учета граждан, воспользовавшихся льготами по улучшению жилья.

07.10.2017, 11:34
Спросить юриста

Здравствуйте! В данном случае если вы не обеспечите детям равноценное жилье. Отказ от органов опеки является правомерным.

07.10.2017, 12:51
Спросить юриста

Здравствуйте, Сергей! Органы опеки требуют не регистрацию детей в новом месте, а предоставление детям права собственности на жилье не менее имеющегося у них в данное время. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

07.10.2017, 16:53
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить юриста

Но долей в квартире у сестры нет. Каким образом тогда можно выделить детям доли.

07.10.2017, 10:48
Спросить юриста

Доброго времени суток!

Попробуйте обратиться к нотариусу и составить обязательство о наделении детей правом собственности во вновь приобретаемом жилье. Если и после опека откажет, обжалуйте отказ в суд

Всего доброго, желаю удачи.

07.10.2017, 10:50
Спросить юриста

Доброго времени суток

Каким вы образом выделите доли детям и где, вы должны решать сами и никто кроме вас этот вопрос решать не будет, а иначе не получите разрешение на продажу квартиры

Удачи Вам. Анна Титова.

07.10.2017, 10:50
Спросить юриста

Только искать вариант покупки квартиры без ипотечного кредита, так как банк не позволит включать несовершеннолетних детей в доли, и органы опеки также не дадут разрешение.

07.10.2017, 10:50
Спросить юриста

Любым законным путем им необходимо предоставить в собственность равноценное имущество, не обремененное ипотекой. Это может быть дарение, купля-продажа и др.

07.10.2017, 10:51
Спросить юриста

Здравствуйте! В данном случае покупать квартиру, вот решение без ипотеки только так можно.

Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

07.10.2017, 12:52
Спросить юриста
Похожие темы:
Продажа однокомнатной квартиры
Продам однокомнатную квартиру
Прописать в квартиру
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 169 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 795 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.8 4 292 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 443 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 776 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 963 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
4.8 93 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 68 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.1 5 346 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 421 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться