Как получить разрешение на выписку детей из квартиры при ипотеке?

Question

Здравствуйте!
У меня двое детей (мальчики) 8 и 10 лет. Супруга умерла в 2015 г.
Проживаем в однокомнатной квартире в Домодедово. Дети являются собственниками квартиры в долях. Я, отец, прописан в этой квартире и проживаю вместе с моими детьми и являюсь их опекуном. Решил улучшить жилищные условия, купить 3-х комнатную квартиру в ипотеку, с последующей продажей однокомнатной квартиры и возврате ипотеки банку. Но опека не даёт разрешение на выписку детей из квартиры, заявляя, что надо сразу прописать детей в другую квартиру. А так как 3-х комнатная квартира по ипотеке будет находиться в залоге у банка, выдавшего ипотеку, поэтому опека не разрешает прописывать детей в залоговую квартиру. То есть продать нашу однокомнатную квартиру я не могу, пока не пропишу куда-нибудь детей. Если прописать временно у сестры, у неё 2-х комнатная квартира в другом городе и там прописано уже 5 человек (без долей). Посоветуйте пожалуйста, что мне можно сделать в данной ситуации.
Сергей.

Мишагина Юлия Андреевна · Accepted Answer

Добрый день!
Проблема не в выписке детей куда-либо, а в том, что им по закону перед продажей их собственности нужно предоставить именно в собственность не обремененное ипотекой жилье не худшее, чем было у них до этого. Это правильно, так как в случае, если вы не сможете погасить ипотеку, дети останутся на улице (единственное ипотечное жилье подлежит изъятию). Не продавайте квартиру, лучше сдавайте и гасите ипотеку этими средствами.

Титова Анна Васильевна · Answer

Доброго времени суток 
 Прописка детей не играет никакой роли и вы совсем не понимаете, что вам говорят в опеке, вы обязаны предоставить детям равноценное жильё 
Удачи Вам. Анна Титова.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Вам нужно выделить доли несовершеннолетним детям в другом жилом помещении, а не просто зарегистрировать по месту жительства. Если сестра готова выделить доли в свой квартире своим племянникам, то предложите такой вариант в органы опеки.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Не удастся решить вопрос по Вашей ситуации с предложенными обстоятельствами. 
Но у Вас есть право на расширение жилплощади (квартиры). 
Для этого сначала обратитесь в отдел соцзащиты. 
К СВЕДЕНИЮ:
Расчет обеспечения жильем в соответствии с учетной нормой происходит без учета граждан, воспользовавшихся льготами по улучшению жилья.

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте! В данном случае если вы не обеспечите детям равноценное жилье. Отказ от органов опеки является правомерным.

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Здравствуйте, Сергей! Органы опеки требуют не регистрацию детей в новом месте, а предоставление детям права собственности на жилье не менее имеющегося у них в данное время. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

07.10.2017, 16:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сергей · Answer

Но долей в квартире у сестры нет. Каким образом тогда можно выделить детям доли.

Как получить разрешение на выписку детей из квартиры при ипотеке?

Похожие вопросы

Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?

Как продать первую квартиру, если дети являются собственниками во второй квартире

Как избежать опеки при продаже квартиры, принадлежащей мне без прописки, и имея двух детей в собственности моей мамы

Налоги и оформление при продаже квартиры с ипотекой и наличием прописаных несовершеннолетних

Могут ли в данном случае несовершеннолетние дети претендовать на мою квартиру, купленную у них?

Разрешат ли органы опеки продать 2-х комнатную квартиру, если доля будет выделена детям в новой квартире?

Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?

Возможно ли отсудить квартиру после оплаты ипотеки?

Как получить разрешение опеки на продажу квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала?

Как продать квартиру без оформления доли и разрешения опеки, если она находится на ипотеке и прописок нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59