Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Правила продажи собственности в коммунальной квартире - требуется ли письменный отказ соседки и как получить свою долю.

Вопрос №1327028 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.06.2011, 08:33

Меня зовут Арина.

1)Наша семья (4 человека) проживает в коммунальной квартире, есть одна соседка. Обе площади в собственности. Если мы хотим продать свою собственность, нужен ли нам письменный отказ от соседки на то,что она не претендует на нашу площадь? Или достаточно ей передать или выслать уведомление о продаже? (поскольку соседка бывает наездами).

2)Наша площадь целиком приватизирована на одного человека (на отца), что мне нужно сделать, чтобы получить свою долю, отдельный ордер на нее для последующей продажи? И нужны ли мне в этом случае письменные отказы от всех проживающих жильцов этой квартиры, включая семью?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Арина, по второму вопросу хотела добавить следующее:

Чтобы не совершать еще одну сделку по наделению Вас собственностью в этой квартире, и гарантировать Ваши права в приобретаемой квартире, не выписывайтесь из квартиры сразу, до совершения сделки. Если у Вас сразу будет оформляться встречная купли-продажа , необходимо указать в качестве покупателя и Вас.

А вообще, чтобы потом не было горько, лучше обратиться к юристу для сопровождения сделки с недвижимостью, по цене это несоразмерно с тем, что можно потерять.

Если нужна реальная помощь, обращайтесь.

19.06.2011, 11:30

Спасибо большое за ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Арина!

1.В соответствии с требованиями ст.250 ГК РФ Вы обязаны письменно уведомить второго собственника о намерении продать свою долю,с указанием цены и др.условий сделкки.

Если второй собственник в течение 1 месяца с момента получения уведомления не приобретет долю на предложенных условиях, Вы вправе продатьее любому третьему лиццу,но только на тех условиях,на который ВЫ предлагали ее выкупитьб второму собственнику.

2.Распоряжаться долей в праве собственности на квартиру может только собственник.Если Вы хотите сами приобрести часть собственности, приватизированной на кого-то из членов Вашей семьи,то собственник доли может ее Вам подарить или продать.Согласие остальных собственников не требуется.

Следует иметь в виду,что те члены семьи,которые на момент приватизации имели право пользования приватизированным жилым помещением,но не приняли участия в приватизации, приобрели право пользования указанной собственностью и при продаже они(если не откажутся от своего права) сохранят его.

19.06.2011, 10:31

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правила продажи собственности в коммунальной квартире - требуется ли письменный отказ соседки и как получить свою долю.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы