Правила продажи собственности в коммунальной квартире - требуется ли письменный отказ соседки и как получить свою долю.

Вопрос №1327028 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.06.2011, 08:33

Меня зовут Арина. 1)Наша семья (4 человека) проживает в коммунальной квартире, есть одна соседка. Обе площади в собственности. Если мы хотим продать свою собственность, нужен ли нам письменный отказ от соседки на то,что она не претендует на нашу площадь? Или достаточно ей передать или выслать уведомление о продаже? (поскольку соседка бывает наездами). 2)Наша площадь целиком приватизирована на одного человека (на отца), что мне нужно сделать, чтобы получить свою долю, отдельный ордер на нее для последующей продажи? И нужны ли мне в этом случае письменные отказы от всех проживающих жильцов этой квартиры, включая семью?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Арина, по второму вопросу хотела добавить следующее:

Чтобы не совершать еще одну сделку по наделению Вас собственностью в этой квартире, и гарантировать Ваши права в приобретаемой квартире, не выписывайтесь из квартиры сразу, до совершения сделки. Если у Вас сразу будет оформляться встречная купли-продажа , необходимо указать в качестве покупателя и Вас.

А вообще, чтобы потом не было горько, лучше обратиться к юристу для сопровождения сделки с недвижимостью, по цене это несоразмерно с тем, что можно потерять.

Если нужна реальная помощь, обращайтесь.

19.06.2011, 11:30

Спасибо большое за ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Арина!

1.В соответствии с требованиями ст.250 ГК РФ Вы обязаны письменно уведомить второго собственника о намерении продать свою долю,с указанием цены и др.условий сделкки.

Если второй собственник в течение 1 месяца с момента получения уведомления не приобретет долю на предложенных условиях, Вы вправе продатьее любому третьему лиццу,но только на тех условиях,на который ВЫ предлагали ее выкупитьб второму собственнику.

2.Распоряжаться долей в праве собственности на квартиру может только собственник.Если Вы хотите сами приобрести часть собственности, приватизированной на кого-то из членов Вашей семьи,то собственник доли может ее Вам подарить или продать.Согласие остальных собственников не требуется.

Следует иметь в виду,что те члены семьи,которые на момент приватизации имели право пользования приватизированным жилым помещением,но не приняли участия в приватизации, приобрели право пользования указанной собственностью и при продаже они(если не откажутся от своего права) сохранят его.

19.06.2011, 10:31

Спросить юриста