Если мы хотим продать свою собственность, нужен ли нам письменный отказ от соседки на то,что она не претендует на нашу площадь?

Меня зовут Арина. (дублирую на всякий случай) 1)Наша семья (4 человека) проживает в коммунальной квартире, есть одна соседка. Обе площади в собственности. Если мы хотим продать свою собственность, нужен ли нам письменный отказ от соседки на то,что она не претендует на нашу площадь? Или достаточно ей передать или выслать уведомление о продаже? (поскольку соседка бывает наездами). 2)Наша площадь целиком приватизирована на одного человека (на отца), что мне нужно сделать, чтобы получить свою долю, отдельный ордер на нее для последующей продажи? И нужны ли мне в этом случае письменные отказы от всех проживающих жильцов этой квартиры, включая семью? Как правильно оформить разрешение на продажу квартиры? ... Уточняю: я почему задаю второй вопрос, потому что семья может не захотеть в процессе выезжать из данного жилья, потому что кого-то что-то может не устроить. (Нас четверо-это отец, мать, мой брат и я.)И в этом случае, мне бы хотелось жить отдельно. И если я правильно Вас поняла, при получении/ /продажи своей доли, я обязана у них тоже взять письменный отказ. А как тогда происходит вариант дарения этой самой доли? И сколько это может составить по времени? А,учитывая то,что отец (главный собственник) постоянно находится на даче (не близко), то может быть есть возможность доверенности на меня? А по-поводу соседки (возвращаясь к (1) вопросу, оформление письменного отказа должно быть заверено нотариусом? И обязательно в присутствии главного собственника? (заранее спасибо!)