Советы по договоренности о покупке участка - участок находится в аренде и продаётся за завышенную цену. Как правильно вести переговоры, чтобы избежать проблем?
Вопрос №13275929
из г. Красноярск
опубликован 09.10.2017, 09:16
опубликован 09.10.2017, 09:16
Добрый день. Необходим совет по умению договариваться. Следующая ситуация: пользователь предлагает мне купить участок, соседний с моим за баснословную сумму (другие в 2 раза дешевле). По запросу в реестр - он до сих пор у пользователя в аренде (до 2026 года). участок муниципальный. Как правильно разговаривать с продавцом, чтобы не возникло неприятных ситуаций? Какие вопросы задавать, о чем просить, что предлагать. Без наездов и тп. Результат требуется лишь один - приобрести участок.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Дарья. Ваш сосед не вправе продавать участок, поскольку он не является его собственником, а владеет им на основании договора аренды. Поэтому не вижу смысла вообще в каких-либо переговорах по поводу заключения договора купли-продажи. Если вести речь о переуступке прав, то в данном случае необходимо заручиться письменным согласием собственника земельного участка на данные действия. В противном случае, Вы можете потерять и деньги и не приобрести участок.
09.10.2017, 09:28
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 12 минут
Благодарю, Олег Иванович. О том, что продавать они не имею права я знаю. То есть, надо разговаривать по поводу переуступки прав?
09.10.2017, 09:29
По поводу замены стороны в договоре аренды, а не переуступки прав. К тому же, Росреестр откажет в регистрации договора купли-продажи.
09.10.2017, 09:53
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 545
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 613
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 576
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 434
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Красноярск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как разрешить ситуацию с незаконным занятием земельного участка и возвратом его владельцу
Можно одному пользователю оформить аренду без раздела земельного участка?
Создание социальной сети с виртуальной ценностью и возможностью обмена на рубли
Как доказать подлинность страницы пользователя в соцсети контакте?
Незаконное разделение земельного участка и его передача в аренду
Потенциальные угрозы для сайта-генератора турнирных таблиц в связи с возможностью игры на деньги
Жертва оскорблений на Mamba - ищет способы взыскания компенсации
Какое наказание может понести пользователь социальных сетей, оскорбивший честь и достоинство другого пользователя? Спасибо.
Франшиза на производство дектокс воды черного цвета - ответственность владельца и пользователя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут