Советы по договоренности о покупке участка - участок находится в аренде и продаётся за завышенную цену. Как правильно вести переговоры, чтобы избежать проблем?
Вопрос №13275929
из г. Красноярск
опубликован 09.10.2017, 09:16
опубликован 09.10.2017, 09:16
Добрый день. Необходим совет по умению договариваться. Следующая ситуация: пользователь предлагает мне купить участок, соседний с моим за баснословную сумму (другие в 2 раза дешевле). По запросу в реестр - он до сих пор у пользователя в аренде (до 2026 года). участок муниципальный. Как правильно разговаривать с продавцом, чтобы не возникло неприятных ситуаций? Какие вопросы задавать, о чем просить, что предлагать. Без наездов и тп. Результат требуется лишь один - приобрести участок.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Дарья. Ваш сосед не вправе продавать участок, поскольку он не является его собственником, а владеет им на основании договора аренды. Поэтому не вижу смысла вообще в каких-либо переговорах по поводу заключения договора купли-продажи. Если вести речь о переуступке прав, то в данном случае необходимо заручиться письменным согласием собственника земельного участка на данные действия. В противном случае, Вы можете потерять и деньги и не приобрести участок.
09.10.2017, 09:28
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 12 минут
Благодарю, Олег Иванович. О том, что продавать они не имею права я знаю. То есть, надо разговаривать по поводу переуступки прав?
09.10.2017, 09:29
По поводу замены стороны в договоре аренды, а не переуступки прав. К тому же, Росреестр откажет в регистрации договора купли-продажи.
09.10.2017, 09:53
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 801
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5
15
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Красноярск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как разрешить ситуацию с незаконным занятием земельного участка и возвратом его владельцу
Можно одному пользователю оформить аренду без раздела земельного участка?
Создание социальной сети с виртуальной ценностью и возможностью обмена на рубли
Как доказать подлинность страницы пользователя в соцсети контакте?
Незаконное разделение земельного участка и его передача в аренду
Потенциальные угрозы для сайта-генератора турнирных таблиц в связи с возможностью игры на деньги
Жертва оскорблений на Mamba - ищет способы взыскания компенсации
Какое наказание может понести пользователь социальных сетей, оскорбивший честь и достоинство другого пользователя? Спасибо.
Франшиза на производство дектокс воды черного цвета - ответственность владельца и пользователя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут