При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

КонсультантПлюс: примечание.

К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

09.10.2017, 13:51

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36124 отзывa

То есть вопрос в том, что вы продали квартиру, но покупатели раздумали ее приобретать и требуют вернуть аванс? Вам надо руководствоваться условиями заключенного договора. Если договор расторгается по вине покупателя. То деньги не подлежат возврату.

09.10.2017, 13:47

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте! Смотря как у вас оформлены документы. Если оформлен задаток, то задаток не подлежит возврату, если сторона отказывается от заключения договора. Если передача денег оформлена как аванс, Вы должны вернуть данные денежные средства.

09.10.2017, 13:54

Спросить юриста

Рокотова Лариса Павловна

Юрист из города Кострома, стаж 27 лет

4.6 2678 отзывов

Есть различия, если деньги это был задаток, то возвращать не надо, эта сумма была гарантом покупки, а если сумма дана в качестве авансового платежа, тогда требование о возврате законно. Если вопрос не ясен, то в любом случае, пусть покупатели обращаются в суд.

09.10.2017, 14:31

Спросить юриста