Я пробовала квартиру мне дали первый взнос а потом отказались покупать и эти деньги сменяется снимают как долг что мне делать.

Question

Татарчук Лидия Николаевна · Accepted Answer

Смотря - оформляли ли вы письменно аванс или задаток. Если оформляли аванс - то если сделка не состоялась, должны вернуть. Если оформляли задаток: При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. КонсультантПлюс: примечание. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

То есть вопрос в том, что вы продали квартиру, но покупатели раздумали ее приобретать и требуют вернуть аванс? Вам надо руководствоваться условиями заключенного договора. Если договор расторгается по вине покупателя. То деньги не подлежат возврату.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Здравствуйте! Смотря как у вас оформлены документы. Если оформлен задаток, то задаток не подлежит возврату, если сторона отказывается от заключения договора. Если передача денег оформлена как аванс, Вы должны вернуть данные денежные средства.

Рокотова Лариса Павловна · Answer

Есть различия, если деньги это был задаток, то возвращать не надо, эта сумма была гарантом покупки, а если сумма дана в качестве авансового платежа, тогда требование о возврате законно. Если вопрос не ясен, то в любом случае, пусть покупатели обращаются в суд.

Я пробовала квартиру мне дали первый взнос а потом отказались покупать и эти деньги сменяется снимают как долг что мне делать.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Что делать в такой ситуации когда пробовала квартиру мне дали первый взнос но потом отказались покупать и требуют вернуть деньги.

Проблемы с возвратом задатка при отказе от покупки квартиры и угрозы через работодателя

Купила квартиру сыну полностью на свои средства. Как потребовать вернуть эти деньги мне обратно. Собственник сын.

Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать?

Я вот снимаю квартиру, хочу съехать прожил 7 дней, а заплатил за целый месяц как вернуть деньги?

Как правильно разделить квартиру при разводе, если сын заемщик и жена созаемщик?

Оформил квартиру на друга - как вернуть свои деньги и расторгнуть сделку?

Как вернуть деньги с агентства, если они не помогли с поиском жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59