Как оценить недвижимость и выиграть спор о выкупе доли дома при помощи материнского капитала?

Вопрос №13279418 из г. Приволжск
опубликован 09.10.2017, 19:32

Question

Очень нужна Ваша помощь! Мы уже 7 лет проживаем в доме моего мужа с его мамой, но в это доме еще собственник его сестра (т.е. у них троих по 1/3 доли), которая здесь не проживает уже 8-10 лет, в ремонте и реконструкции дома участие никогда не принимала, квартплату платить никогда не помогала. Приходит к нам только помыться и постирать вместе со своим сыном, они проживают на съемной квартире. Мы хотим выкупить долю у нее за счет материнского капитала. Кадастровая стоимость дома 800000 руб. Мама сказала, что свою долю она отпишет на пополам, т.е. у них будет по половине дома. Сестра запросила половину кадастровой стоимости, т.е. 400000 руб. Это весь Материнский капитал. Очень не приятно и обидно, мы вложили в этот дом уже очень много времени и денег и он до сих пор, требует очень больших вложений, так как домом долгое время никто не занимался. И я категорически не согласна с этой стоимостью. Максимум мы согласны на 150000-200000 руб. Кроме доли здесь у нее больше ничего нет. Как нам поступить? Как оценить недвижимость на меньшую стоимость? И если решать вопрос через суд, как нам его выиграть?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Купить долю в доме можно только в том случае, если в результате такой сделки вы становитесь собственником всего дома. Цена доли определяется по согласованию между продавцом и покупателем. Если вы не придёте к компромиссу, сделка не состоится. Через суд ничего нельзя решить.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

--- Здравствуйте, ничего вы не выиграете в суде. Если квартира будет поровну как мать обещает. То 400 тысяч она и стоит. Не нужно мудрить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Мишагина Юлия Андреевна · Answer

Добрый день!
Данный суд вы не выиграете, заплатите сестре ровно половину стоимости дома. Она поступила с вами более чем порядочно - проживает с сыном на съемной квартире вместо того, чтобы жить в своем доме. Даже не взыскивала с вас компенсацию за пользование ее долей (хотя могла бы). Им тоже нужно приобрести какое-то жилье.

Как оценить недвижимость и выиграть спор о выкупе доли дома при помощи материнского капитала?

Похожие вопросы

Как защитить свое имущество в отношениях со свекровью и мужем?

Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?

Права проживания и прописки в квартире собственником и согласия других лиц

Говорит что имеет право жить на территории ребенка.

Может ли муж сестры проживать с нами, если не прописан в квартире - права и возможности

Имеет ли право мой племянник жить на моей жилплощади? Квартира 1/2 с моей сестрой?

Сестра при жизни мамы оформила квартиру на себя как мне теперь получить свою долю?

Что делать, если свекровь не согласна с моим вступлением в наследство дома моего мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59