Вопрос о доле в пристройке к дому и земельному участку, если сестра хочет продать свою часть наследства

Вопрос №1327960 из г. Армавир
опубликован 20.06.2011, 13:49

Здравствйте, я и моя сестра вступили по истечении 6 мес. в наследство на дом и зем. участок. Фактического раздела границ пользования зем. уч. не делали. Я хочу пристроить к своей половине кухню с сан. узлом. У сестры возможности пристроить что-либо нет (место не позволяет). Дом разделен фактически, но не по документам, с 1977 г. на две половины. Будет ли делиться моя пристройка, если сестра не захочет жить в этом доме, а попросит выплатить ей деньги за ее половину, которую она унаследовала? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Здравствуйте Юлия! Ни дом, ни земельный участок между вами и вашей сестрой не поделены, следовательно являются общей долевой собственностью. Фактический раздел необходимо узаконить либо добровольным соглашением между вами, либо в судебном порядке, если к соглашению вы не пришли. В силу положений ст. 247 ГК РФ участники общей долевой собственности длжны владеть, пользоваться и распоряжаться ею по ваимному согласию между ними.

Строительство вами пристройки без согласия второго сособственника может быть расцененно как самострой и по иску вашей сестры вы будуте обязаны снести пристройку за ваш счёт. Предположим, что вы получите разрешение на строительство пристройки к дому, который находится в общей долевой собственности, но и в этом случае, в случае возникновения между вами разногласий, пристройка будет также общей долевой собственностью и будет также подлежать разделу.

Поэтому, прежде чем строить, поделите дом и участок на два обособленных объекта недвижимого имущества (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

20.06.2011, 16:28

Спасибо большое за быстрый и полный ответ. Ваши рекомендации учтем и последуем вашему совету!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 часа