Вопрос о доле в пристройке к дому и земельному участку, если сестра хочет продать свою часть наследства

Вопрос №1327960 из г. Армавир
опубликован 20.06.2011, 13:49

Question

Здравствйте, я и моя сестра вступили по истечении 6 мес. в наследство на дом и зем. участок. Фактического раздела границ пользования зем. уч. не делали. Я хочу пристроить к своей половине кухню с сан. узлом. У сестры возможности пристроить что-либо нет (место не позволяет). Дом разделен фактически, но не по документам, с 1977 г. на две половины. Будет ли делиться моя пристройка, если сестра не захочет жить в этом доме, а попросит выплатить ей деньги за ее половину, которую она унаследовала? Заранее благодарю.

Кравченко Вадим Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте Юлия! Ни дом, ни земельный участок между вами и вашей сестрой не поделены, следовательно являются общей долевой собственностью. Фактический раздел необходимо узаконить либо добровольным соглашением между вами, либо в судебном порядке, если к соглашению вы не пришли. В силу положений ст. 247 ГК РФ участники общей долевой собственности длжны владеть, пользоваться и распоряжаться ею по ваимному согласию между ними.

Строительство вами пристройки без согласия второго сособственника может быть расцененно как самострой и по иску вашей сестры вы будуте обязаны снести пристройку за ваш счёт. Предположим, что вы получите разрешение на строительство пристройки к дому, который находится в общей долевой собственности, но и в этом случае, в случае возникновения между вами разногласий, пристройка будет также общей долевой собственностью и будет также подлежать разделу.

Поэтому, прежде чем строить, поделите дом и участок на два обособленных объекта недвижимого имущества (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Вопрос о доле в пристройке к дому и земельному участку, если сестра хочет продать свою часть наследства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли сестра претендовать на половину вновь построенного дома, если дом находится на моей земле?

Будет ли мама платить налог с продажи дома после получения половины его в наследство и оформления дарения другой половины?

Может ли муж подать иск на раздел половины дома и земельного участка, оформленной на жену, после развода

Кто имеет право на половину дома, завещанного покойной сестре?

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

Наследование после смерти тети - как делится имущество между родной сестрой и племянниками?

Как отсудить вторую половину дома, когда нет документов на свою долю?

Как осуществить дарение для выкупа доли в доме между близкими родственниками?

Хочу к своей половине дома пристроить ещё дом, нужно разрешение от хозяина второй половины? (дом на две половины)?

Кому принадлежит половина дома после смерти сестры? Особенности нового наследственного законодательства.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59