Проблемы с соседом - несогласие по общим помещениям и ограничение доступа

Пжл. У нас с соседям по площадке общий коридор с окном и кладовками. В картире по соседству проживает пенсионер, возраст за 80 лет, инвалид по зрению. Так понимаю, что уже слепой. Живет один в квартире, родственники только навещают ежедневно и не более 30 минут. Ну пусть будет час максимум в день. И так последние года уже подстраиваемся и под замок на входных дверях, удобный только слепому соседу, но не нам, а нас 4 человека семья. Замок устанавливают его дети, без нашего согласия и выдают нам 1 ключ на 4-х, который еще не каждая мастерская делает. Последние года, проблема еще хлеще. Пенсионеру душно, и он открывал окно в общем коридоре, в любое время дня и ночи, в любую погоду. В итоге, картоха с дачи в кладовке у нас вся перемерзла в том году, а это несколько мешков Нам надоело, и мы заблокировали это окно. Т.к., его закрыть может только сильный мужчина, если сосед и откроет. Температура в общем коридоре по 2-м градусникам не превышает 20 градусов на сегодня. Мы в Мурманске. Уже начались заморозки. Первая причина срочно открыть окно поступила от его сына, под предлогом, что соседу-его отцу душно в квартире... Мы отказали, припомнив прошлый год. Теперь он другую причину выдвинул. Им в кладовке жарко и у них картоха прорастает. По мимо окна злополучного, и замка, еще и метал. Дверь они установили, к своей основной, в квартиру деда. Да так, что она открывается не в квартиру, как их дверь по проекту дома, а в коридор и перегораживает нам проход. Делают что хотят и как им удобно. А у нас нет никаких прав? Сосед живет один, а мы семьей.