кадастровый паспорт должен быть предоставлен продавцом при государтсвенной регистрации договора. Без него регистрация просто не осуществится (документы примут, но регистрацию приостановят до получения кадастрового паспорта), договор не вступит в силу. Соответственно, право собственности к Вам не перейдет. На мой взгляд, риск существенный.

20.06.2011, 18:41

Спасибо за оперативность и адекватность!!!!!!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Ирина, сделку можно провести и зарегистрировать без межевого дела, с выпиской из кадастра по форме В-2. Если покупаемый земельный участок с домом находится в землях населенного пункта, то нужен кадастровый паспорт БТИ (это на дом). По факту государственной регистрации сделки, Вы получите зарегистрированный договор и свидетельство о государственной регистрации права на дом и землю. Риск в этом случае есть такой, что если имеет место наложение границ (на соседей, или на земли общего пользования), то далее возможны судебные разбирательства, оплата экспертизы. и так далее. При этом, право собственности на дом и участок , у Вас никто не отнимет. Больше рискует покупатель, который покупает пустой земельный участок, без границ, в поле, без межевого дела, по выписке В-2. Так можно по документам и словам продавцов, купить один участок, а по факту он окажется совсем в другом месте.

20.06.2011, 18:49

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Для подачи на гос. регистрацию кадастры являются обязательными документами?

Похожие вопросы