Проблема с обременением квартиры, купленной по государственному жилищному сертификату

Вопрос №13283154 из г. Покров
опубликован 10.10.2017, 13:05

В 2012 г. на средства государственного жилищного сертификата была куплена квартира. Перевод оплаты стоимости квартиры происходил путем перечисления средств с блокированного целевого счета (открытого Министерством строительства и архитектуры РФ на имя получателя сертификата) на счет продавца. В свидетельстве о праве собственности стоит пометка "ипотека в силу закона". Сразу после покупки обременение не сняли, т.к., к сожалению, не знали о таком нюансе. Сейчас выяснилось, что обременение до сих пор "висит". В банке получили выписку по данному целевому счету, где видно поступление и списание средств. Также на руках имеется заявление-поручение, в котором покупатель поручает банку перечислить средства на счет продавца. Также этот номер счета указан в договоре купли-продажи. Все казалось бы очевидно, номера счетов в документах совпадают, средства с него могли списаться только в пользу продавца. Но в регистрационной палате заявление на снятие обременения не приняли, объяснив, что обратиться должны обе стороны сделки. Правомерно ли это? Найти продавца по истечение 5 лет не представляется возможным. Подскажите, пожалуйста, как быть? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильева Екатерина Николаевна

Юрист Москва, стаж 12 лет

5.0 78 отзывов

Залог (а ипотека это залог) может быть снят или по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя или в судебном порядке. В вашем случае, очевидно, имеет смысл обратиться в суд с иском о погашении регистрационной записи о залоге. Тем более у вас есть все доказательства полной оплаты по договору.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с обременением квартиры, купленной по государственному жилищному сертификату

Похожие вопросы

Как продавцу квартиры при продаже с использованием жилищного сертификата обезопасить себя от ситуации

Люси ли я собственником квартиры если она под обременением: ипотека в силу закона.

Как снимать хотя бы с живым продавцом или это нельзя только сразу со всеми.

Вопрос об обременении ипотекой при заключении договора долевого участия в строительстве.

Особенность, что договор займа, а не кредита

Как оформить покупку садового участка с обременением и зачем продавец хочет встретиться в союзе садоводов?

Продажа комнаты через платформу Сбербанк АСТ от Социальной гарантии - Как избавиться от обременений (ограничений)