Архангельск, 11.10.2017, 07:37

Как продать свою долю в 3-комнатной квартире и какие документы для этого требуются?

Вопрос №13287194 из г. Архангельск
опубликован 11.10.2017, 07:37
Добрый день. Хочу узнать как лучше поступить. Квартира 3 х комнатная в собствености 3 человек по долям 2/5.Хочу продать свою долю тоесть комнату свою самостоятельно. Какои список документов нужен и как это вобще делается? Письмо об отказе покупки других собствеником. И договор купли продажи завереный у нотариуса и все продано? Или как то по другому. Спасибо.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Спасибо. Вы сможете продать свою долю, - но никак не комнату. Это разные вещи. Ваша доля не выделена в натуре. В квартире это сделать невозможно. Не путайте с коммунальной квартирой. После того, как сособственники откажутся от выкупа доли, у нотариуса оформляете ДКП. Но это еще не все, - потом нужно сдать документы в Росреестр и зарегистрировать переход права собственности. Только после этого доля считается проданной.

11.10.2017, 07:42
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Доброго времени суток, уважаемый гость.

Вам нужно обратиться к нотариусу, он составит Вам догово купли-продажи

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

11.10.2017, 07:38

Доброе утро! Да, Вам нужен отказ от других собственников. Договор ДКП Вам оформит нотариус. Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт!

11.10.2017, 07:39

☼ Здравствуйте, Сначала предлагаете купить свою долю другим собственникам и если они письменно отказываются, продаёте кому хотите, сделка оформляется через нотариуса. Отдельной комнаты у вас в квартире нет

Желаю Вам удачи и всех благ!

11.10.2017, 07:39

Здравствуйте, вам необходимо обратиться к нотариусу он вам договор и составит, далее уже удостоверенный договор передаете в росреестр для регистрации.

11.10.2017, 07:41

Доброго времени суток. Изначально вам нужно в адрес других долевых собственников направить уведомление о продаже своей доли с предложением выкупа заказным с уведомлением и описью вложения статья 250 ГК РФ. Если по истечении месяца не выкупят, то продаете любому 3 лицу. Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. У нотариуса удостоверяете договор купли-продажи. И подаете документы на регистрацию в Росреестр. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.

11.10.2017, 07:42
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Какие документы сдаются в росреестр? Список.

11.10.2017, 07:45

Здравствуйте!

Паспорта владельцев жилья.

Правоподтверждающие документы: свидетельство, гражданско-правовые договоры: рента, купля-продажа, мена, дарение. Кроме того, свидетельство наследника, договор инвестирования в новостройку, выписка из реестра прав на недвижимость, договор о приватизации.

Договор, сопровождающий сделку купли-продажи Не требует нотариального удостоверения продажа на первичном рынке, на вторичном в ряде случаев необходимо участие нотариуса:

реализация жилья по ст. 584 ГК РФ;

продажа доли 122-ФЗ от 1997 года, ст. 23, п.1);

продажа жилья, в которой собственник – ребенок до 18 лет, либо лицо с отсутствием дееспособности (122-ФЗ, ст. 30, п.2).

Выписка из домовой книги. Не обязательна.

Участие в сделке органов опеки, в частности, наличие у них разрешения на продажу, если владельцами жилья выступают дети до 18 лет.

Согласие супруга на сделку, в нотариально удостоверенном виде. Согласие не нужно, если квартира приобреталась до официальных брачных отношений, была подарена одному из супругов. Если один из пары скончался-свидетельство о смерти.

11.10.2017, 09:04

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 756 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 026 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 234 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 468 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 543 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 831 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 683 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 519 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 894 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 139 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 411 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5 3 337 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 591 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 446 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5 23 839 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 328 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9 10 009 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 160 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 955 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 707 отзывов
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских