Архангельск, 11.10.2017, 07:37

Как продать свою долю в 3-комнатной квартире и какие документы для этого требуются?

Вопрос №13287194 из г. Архангельск
опубликован 11.10.2017, 07:37
Добрый день. Хочу узнать как лучше поступить. Квартира 3 х комнатная в собствености 3 человек по долям 2/5.Хочу продать свою долю тоесть комнату свою самостоятельно. Какои список документов нужен и как это вобще делается? Письмо об отказе покупки других собствеником. И договор купли продажи завереный у нотариуса и все продано? Или как то по другому. Спасибо.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Спасибо. Вы сможете продать свою долю, - но никак не комнату. Это разные вещи. Ваша доля не выделена в натуре. В квартире это сделать невозможно. Не путайте с коммунальной квартирой. После того, как сособственники откажутся от выкупа доли, у нотариуса оформляете ДКП. Но это еще не все, - потом нужно сдать документы в Росреестр и зарегистрировать переход права собственности. Только после этого доля считается проданной.

11.10.2017, 07:42
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Доброго времени суток, уважаемый гость.

Вам нужно обратиться к нотариусу, он составит Вам догово купли-продажи

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

11.10.2017, 07:38

Доброе утро! Да, Вам нужен отказ от других собственников. Договор ДКП Вам оформит нотариус. Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт!

11.10.2017, 07:39

☼ Здравствуйте, Сначала предлагаете купить свою долю другим собственникам и если они письменно отказываются, продаёте кому хотите, сделка оформляется через нотариуса. Отдельной комнаты у вас в квартире нет

Желаю Вам удачи и всех благ!

11.10.2017, 07:39

Здравствуйте, вам необходимо обратиться к нотариусу он вам договор и составит, далее уже удостоверенный договор передаете в росреестр для регистрации.

11.10.2017, 07:41

Доброго времени суток. Изначально вам нужно в адрес других долевых собственников направить уведомление о продаже своей доли с предложением выкупа заказным с уведомлением и описью вложения статья 250 ГК РФ. Если по истечении месяца не выкупят, то продаете любому 3 лицу. Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. У нотариуса удостоверяете договор купли-продажи. И подаете документы на регистрацию в Росреестр. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.

11.10.2017, 07:42
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Какие документы сдаются в росреестр? Список.

11.10.2017, 07:45

Здравствуйте!

Паспорта владельцев жилья.

Правоподтверждающие документы: свидетельство, гражданско-правовые договоры: рента, купля-продажа, мена, дарение. Кроме того, свидетельство наследника, договор инвестирования в новостройку, выписка из реестра прав на недвижимость, договор о приватизации.

Договор, сопровождающий сделку купли-продажи Не требует нотариального удостоверения продажа на первичном рынке, на вторичном в ряде случаев необходимо участие нотариуса:

реализация жилья по ст. 584 ГК РФ;

продажа доли 122-ФЗ от 1997 года, ст. 23, п.1);

продажа жилья, в которой собственник – ребенок до 18 лет, либо лицо с отсутствием дееспособности (122-ФЗ, ст. 30, п.2).

Выписка из домовой книги. Не обязательна.

Участие в сделке органов опеки, в частности, наличие у них разрешения на продажу, если владельцами жилья выступают дети до 18 лет.

Согласие супруга на сделку, в нотариально удостоверенном виде. Согласие не нужно, если квартира приобреталась до официальных брачных отношений, была подарена одному из супругов. Если один из пары скончался-свидетельство о смерти.

11.10.2017, 09:04

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 797 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 654 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 689 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 443 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 643 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 365 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 424 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 367 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 086 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 319 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 335 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 922 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 651 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 154 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5 65 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 784 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 079 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 527 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 833 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 2 613 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5 7 534 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 033 отзыва
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских