Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Андрей Николаевич

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Архангельск, 11.10.2017, 07:37

Как продать свою долю в 3-комнатной квартире и какие документы для этого требуются?

Вопрос №13287194 из г. Архангельск
опубликован 11.10.2017, 07:37

Добрый день. Хочу узнать как лучше поступить. Квартира 3 х комнатная в собствености 3 человек по долям 2/5.Хочу продать свою долю тоесть комнату свою самостоятельно. Какои список документов нужен и как это вобще делается? Письмо об отказе покупки других собствеником. И договор купли продажи завереный у нотариуса и все продано? Или как то по другому. Спасибо.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39389 отзывов

Спасибо. Вы сможете продать свою долю, - но никак не комнату. Это разные вещи. Ваша доля не выделена в натуре. В квартире это сделать невозможно. Не путайте с коммунальной квартирой. После того, как сособственники откажутся от выкупа доли, у нотариуса оформляете ДКП. Но это еще не все, - потом нужно сдать документы в Росреестр и зарегистрировать переход права собственности. Только после этого доля считается проданной.

11.10.2017, 07:42

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 584. Форма договора ренты

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист из города Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Доброго времени суток, уважаемый гость.

Вам нужно обратиться к нотариусу, он составит Вам догово купли-продажи

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

11.10.2017, 07:38

Спросить юриста

Курочкина Анна Романовна

Юрист из города Ярославль

4.6 1652 отзывa

Доброе утро! Да, Вам нужен отказ от других собственников. Договор ДКП Вам оформит нотариус. Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт!

11.10.2017, 07:39

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53295 отзывов

☼ Здравствуйте, Сначала предлагаете купить свою долю другим собственникам и если они письменно отказываются, продаёте кому хотите, сделка оформляется через нотариуса. Отдельной комнаты у вас в квартире нет

Желаю Вам удачи и всех благ!

11.10.2017, 07:39

Спросить юриста

Фокина Маргарита Федоровна

Юрист из города Барнаул, стаж 8 лет

4.7 2360 отзывов

Здравствуйте, вам необходимо обратиться к нотариусу он вам договор и составит, далее уже удостоверенный договор передаете в росреестр для регистрации.

11.10.2017, 07:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Доброго времени суток. Изначально вам нужно в адрес других долевых собственников направить уведомление о продаже своей доли с предложением выкупа заказным с уведомлением и описью вложения статья 250 ГК РФ. Если по истечении месяца не выкупят, то продаете любому 3 лицу. Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. У нотариуса удостоверяете договор купли-продажи. И подаете документы на регистрацию в Росреестр. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.

11.10.2017, 07:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Андрей Николаевич

Автор вопроса

0 отзывов

Какие документы сдаются в росреестр? Список.

11.10.2017, 07:45

Спросить юриста

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте!

Паспорта владельцев жилья.

Правоподтверждающие документы: свидетельство, гражданско-правовые договоры: рента, купля-продажа, мена, дарение. Кроме того, свидетельство наследника, договор инвестирования в новостройку, выписка из реестра прав на недвижимость, договор о приватизации.

Договор, сопровождающий сделку купли-продажи Не требует нотариального удостоверения продажа на первичном рынке, на вторичном в ряде случаев необходимо участие нотариуса:

реализация жилья по ст. 584 ГК РФ;

продажа доли 122-ФЗ от 1997 года, ст. 23, п.1);

продажа жилья, в которой собственник – ребенок до 18 лет, либо лицо с отсутствием дееспособности (122-ФЗ, ст. 30, п.2).

Выписка из домовой книги. Не обязательна.

Участие в сделке органов опеки, в частности, наличие у них разрешения на продажу, если владельцами жилья выступают дети до 18 лет.

Согласие супруга на сделку, в нотариально удостоверенном виде. Согласие не нужно, если квартира приобреталась до официальных брачных отношений, была подарена одному из супругов. Если один из пары скончался-свидетельство о смерти.

11.10.2017, 09:04

Спросить юриста